• TOP MODERNE OFFICES DIREKT AM ROTEN PLATZ (1)
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  • Affitto /m2/anno
    CHF 300.–
  • Superficie
    717 m2
Raiffeisenplatz 8, 9000 St. Gallen

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 9000 St. Gallen

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Affitto netto:
CHF 300.– /m2/anno
Affitto:
CHF 300.– /m2/anno

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Ufficio
Superficie utile:
717 m2
Anno di costruzione:
2012

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • Costruzione Minergie
  • Allacciamento idrico

Descrizione

"TOP MODERNE OFFICES DIREKT AM ROTEN PLATZ"

Direkt am berühmten Roten Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Gallen gelegen, werden in der Liegenschaft Raiffeisenplatz 8 Büroflächen von ca. 248 m² bis zu ca. 1'239 m² verfügbar. Das Flächenangebot mit ca. 717 m² umfasst die vierte bis sechste Etage.

Das Geschäftshaus wurde im Jahre 2012 nach Minergie-Standard fertiggestellt und bietet mit seinem neuwertigen Ausbau, alles was heutzutage von einem anspruchsvollen Mieter erwartet wird. Die markante Klinkersteinfassade wiedergibt die historischen Aspekte der ehemaligen Leinenindustrie. Die Räumlichkeiten bestehen aktuell aus Büroeinheiten, Sitzungszimmern, Open Space sowie Multimedia-Zonen. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen verglaste Trennwände, lichte Raumhöhen, bodenebene Fensterfronten sowie ein hochwertiges Beleuchtungskonzept. Die IT-Infrastruktur mit interner Verkabelung, die umfassende Gebäudetechnik mit Schliesssteuerung, Sicherheitsanlage sowie Lüftung und Kühlung, ergänzen den «State of the Art» Innenausbau optimal. Alle Etagen sind mit neuen Teeküchen ausgestattet. Nebst einer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick, bietet die direkt verbundene Cafeteria eine grosszügige Begegnungszone. Für die Beschäftigten stehen stylische Gymnastik- und Entspannungsräume, Duschen sowie Garderoben mit Schliessfächern im Untergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Diverse Beschriftungsmöglichkeiten, optionale Archivräume sowie Parkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Objektbesonderheiten:

• Hervorragende Lage am Roten Platz

• Zwei geräumige Personenlifte

• Mix aus Büros, Sitzungszimmern und Open Space

• Nachhaltige Kühlung und Lüftung (Minergie-Standard)

• Interne IT-Verkabelung (Cat. 6) mit Bodendosen

• Effiziente IT-Infrastruktur

• Dachterrasse mit Ausblick

• Bodenebene Fensterfronten mit elektrischen Storen

• Hochwertige Beleuchtung

• Gepflegte Parkett- und Teppichböden (Doppelboden)

• Gymnastik- und Erholungsräume zur Mitbenutzung

• Duschen mit Garderoben zur Mitbenutzung

• Neue Teeküchen und Toiletten auf allen Etagen

• Behindertengerechtes WC

• Facility-Services können optional bezogen werden

• Archivräume können dazu gemietet werden

• Parkplätze in der Tiefgarage

Die prominente Lage des Roten Platzes, bekannt auch als die «Stadtlounge», die sich wie ein roter Teppich über das ganze Areal legt, zählt zu den renommiertesten Adressen des St. Galler Stadtzentrums und gilt auch als ein innerstädtisches Baukunstwerk. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie vom Raiffeisenplatz zum Bahnhof, mit direkter Erschliessung im Regional- und Fernverkehr sowie zum Zürcher Flughafen. Dank der strategisch interessanten Verkehrslage, ist der Standort optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der DACH-Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 ist in rund 5 Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität, ein attraktives Gesamtpaket aus zahlreichen Übernachtungs-, Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, sowie ein breites Angebot an Schulen und Kinderbetreuung, machen den Standort äusserst interessant. Diverse Fitnesscenter und Grünanlagen, die zu einer ausgewogenen Work-Life Balance der Beschäftigten beitragen, befinden sich in fussläufigen Distanzen. Profitieren Sie von den Vorteilen der spannenden Lage und werden Sie Mieter des attraktiven Geschäftshauses.

*Die Mietzinse verstehen sich ab CHF 300.00 pro m²/Jahr und können je nach Stockwerk variieren.

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Visita

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Contatto per le visite

David Weinberger

Inserzionista

Engel & Völkers
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Bederstrasse 33
8002 Zürich
N. Inserzione
3001737838
Rif. oggetto
BFV-393-9
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