• Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial (1)
  • Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial (2)
  • Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial (4)
  • Affitto
    CHF 65’900.–
Oberaustrasse 7, 7203 Trimmis

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 7203 Trimmis

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Subito

Costi

Affitto netto:
CHF 65’900.–
Affitto:
CHF 65’900.–

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Commercio / negozio
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
10000 m2
Anno di costruzione:
1989

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio
  • Ascensore

Descrizione

"Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial"

Produktion oder Logistik? Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

An der Oberaustrasse 7 in Trimmis vermieten wir per 1. Juni 2024 eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Trimmis und ist somit sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Trimmis ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. 

Das Gebäude umfasst 4 Stockwerke. Im Untergeschoss sind die Garderoben und Lagerflächen mit rund 800 m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie die Produktionsfläche mit rund 3‘300 m2 und im Zwischengeschoss oberhalb der Produktionsfläche hat es eine Kantine. Im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss oberhalb der Kantine und in den beiden oberen Stockwerken befinden sich die Büroräumlichkeiten mit rund 1‘400 m2. WC-Anlagen sind auf allen Stockwerken vorhanden. Im Aussenbereich stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.

Die Produktionsfläche ist teilweise bis zu 11m hoch und mit diversen Laufkränen ausgestattet. Die Zufahrt zur Produktion ist mit einem LKW möglich und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Hebebühnen. Die gesamte Produktionsfläche verfügt über viel Tageslicht und kann mit Lamellenstoren beschattet werden. 

Die Büroräumlichkeiten sind räumlich abgetrennt und umfassen durchschnittlich 40m2 pro Raum. Die Böden in den Räumen sind mit Kugelgarn-Teppichen ausgestattet. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und können ebenfalls mit Lamellenstoren beschattet werden. 

Die Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die flexiblen Grundrisse erlauben eine vielfältige Nutzung. Neben Produktionsbetrieben eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Logistikunternehmen (Umladung 40t LKW, Schnittstelle zwischen Italien und Deutschland/Österreich entlang der San Bernardino Route).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Contatto

Stephanie Blatter

N. Inserzione
3002008469
Rif. oggetto
1wriz.0afkt

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà