• MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN IM KOWERK DIETLIKON (1)
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  • Affitto /m2/anno
    Su richiesta
  • Superficie
    400 m2
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

Panoramica demografia e imposte: Guida Comune 8305 Dietlikon

Disponibilità

Disponibile a partire da:
Su richiesta

Costi

Affitto:
Su richiesta

Informazioni principali

Tipo di oggetto:
Oggetto industriale
Piano:
-1
Superficie utile:
400 m2
Ultimo rinnovo:
2022

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • Allacciamento corrente elettrica
  • Allacciamento idrico
  • Allacciamento acqua di scarico

Descrizione

"MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN IM KOWERK DIETLIKON"

Dieses Büro- und Gewerbehaus ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich in Mitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon (neues Verkehrsführungskonzept und Umgebungsgestaltung 2023). Es bietet alles, was von einem anspruchsvollem Mehrnutzer-Gebäude gewünscht und erwartet werden kann. Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 10 m² bis ca. 6‘621 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort vor den Toren Zürichs, unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ), zu dem zukünftig sowohl die neuen Bus- als auch Zugverbindungen führen werden.

Die neu renovierte Liegenschaft verfügt über 5 Vollgeschosse sowie 4 Untergeschosse. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten, welche teilweise intern mit weiteren Flächen im 1.OG verbunden sind. Zusätzlich befindet sich im EG eine Gastronomiefläche sowie ein helles Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. Vom EG gelangen Sie mittels mehrerer Liftanlagen oder durch das Treppenhaus in die oberen Etagen. Sowohl die flexiblen Grundrisse als auch der erweiterte Grundausbau bieten die besten Voraussetzungen zur Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten. In Absprache können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt und angeboten werden. Durch das moderne In-House Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden. Dem Mieter stehen im UG getrennte Duschen mit Garderoben zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die grosszügige Dachterrasse bietet einen attraktiven Begegnungs- und Eventbereich. Im ebenerdig erschlossenen 1.UG befinden sich überhohe Werk- und Ausstellungs- sowie Musik und Event-Räume. Dazu befinden sich im 1.UG und anderen Untergeschossen diverse Lager die einer überdachten Anlieferungszone angeschlossen sind.

 

Bei den inserierten Flächen handelt es sich um Gewerbeflächen im Tiefparterre mit Tageslicht, hohen Decken sowie idealer Anlieferungszone. Diese Flächen eignen sich vorwiegend für produzierende Gewerbe-, Werkstatt- oder Lagertätigkeiten.

 

Objektbesonderheiten:

·         Repräsentativer Eingangsbereich mit Badge-System

·         Digitaler Empfang mit Paketbox

·         Grosszügiges Atrium mit Sitzgelegenheiten und IT-Anschlüsse

·         Vier Personenlifte und ein Warenlift

·         Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag

·         Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)

·         Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)

·         Möglichkeit zur Übernahme bestehender Mieterausbauten

·         Option für Kühlung vorhanden

·         Neuwertige WC-Anlagen allen Etagen

·         Vollausgestattetes Dachterrasse zur Mitbenutzung

·         Duschen und Umkleidekabinen im UG zur Mitbenutzung

·         Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb

·         277 Tiefgaragen-PP, davon 9 mit Elektroanschluss

·         ca. 50 Bikeparkplätze

·         Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich

·         In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot

Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation „Dübendorferstrasse“, welche mittels der Buslinie 748 die schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Inserzionista

Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 33
8002 Zürich
N. Inserzione
3002018020
Rif. oggetto
BFV-428-3.fp70u.3na13
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
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