An der Dorfstrasse 46 in Wünnewil-Flamatt wartet eine ebenerdige, helle Praxis-/Bürofläche mit ca. 165 m² auf Ihren nächsten Schritt. Ideal für Medizin, Therapie, Beratung oder konzentriertes Arbeiten - flexibel nutzbar, sofort bezugsbereit und mit solidem Auftritt.

• Fläche & Zugang: ca. 165 m², ebenerdig, eigener Eingang
• Empfang & Räume: einladender Empfang mit Tresen/Einbauten; mehrere separat nutzbare Zimmer
• Licht & Ambiente: Oberlichter und grosse Fenster für viel Tageslicht; freundliche, ruhige Lage
• Funktionalität: breite Durchgänge/Doppelflügeltüren, pflegeleichte Bodenbeläge, Stauraum/Einbauschränke
• Nebenräume: WC-Anlagen und praktische Nebenflächen
• Keller: eigener unterirdischer Keller ca. 18 m² (Archiv/Material)
• Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
• Parkierung: 3 Aussenparkplätze für Kunden/Besucher
• Erreichbarkeit: ca. 670 m zum Bahnhof Wünnewil (S-Bahn S1), ca. 4.2 km zur A12 (Anschluss Wünnewil-Flamatt)
• Verfügbarkeit & Miete: ab sofort; Bruttomiete CHF 2’700 pro Monat

Wer in Wünnewil-Flamatt eine praxisbereite, gut erreichbare und lichtdurchflutete Fläche sucht, findet hier eine überzeugende Lösung mit professionellem Auftritt. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=uoEPeuUwwCZ