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Casa, chalet, rustico in affitto a 5108 (Oberflachs)

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33

CHF 3’600.–215m26.5loc

Im Flueholz 15, 5400 Baden

Sie suchen ein grosszügiges und ruhiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann sind Sie hier richtig.Das alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage zuoberst am Waldrand und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Quartier und das gesamte Limmattal und Aaretal. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mit dem Bus ist man in 5 Minuten in Baden und in weiteren 15 Minuten im Zentrum von Zürich. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 300 Meter entfernt.Das Haus wurde im Sommer 2021 frisch saniert.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, ein komplett neues Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein nach Süden gerichteter Balkon.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit einem einzigartigen Cheminée, das Esszimmer mit Zugang zum grossen Wintergarten, ein Büro und das komplett sanierte WC mit Dusche.Das Untergeschoss ist talseitig parterre und nur im hinteren Bereich unter dem Boden. Es verfügt über den Eingang mit Garderobe und Schuhschrank, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, den Trocknungsraum sowie 3 weiteren grossen Räumen.Weiter nach unten gelangt man in die grosse Garage und zu unterst dann in den Weinkeller. Vor der Garage bieten sich Abstellplätze für zwei weitere Fahrzeuge.Die herrliche Gartenanlage wurde im Sommer 2021 ebenfalls neu gestaltet. Sie verfügt über diverse Blumen- und Rasenflächen, ein kleines Châlet (ehemaliges Bienenhaus), eine 14 Meter lange Spielwiese, ein Gartencheminée und einen Brunnen mit Trinkwasser, der über eine Quelle im Wald gespiesen wird. Seitlich des Hauses gibt es einen Anbau und auf der Nordseite befindet sich eine grosse Terrasse über der Garage.Der Garten grenzt direkt an den Wald an, von wo aus man problemlos bis zur Baldegg oder ans Gebenstorfer Horn kommt. Ideal also zum Biken, Wandern, Joggen und jeden, der Erholung in der grünen Natur sucht.Bemerkung Mietzins:Der Mietzins von Fr. 3'600 versteht sich als Nettomietzins. Die Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Abfall, Entsorgungsgebühr) werden von den Regionalwerken Baden separat dem Mieter in Rechnung gestellt. In der Vergangenheit betrugen die Nebenkosten durchschnittlich rund Fr. 400.Bemerkung Vermietung:Wir vermieten diese Liegenschaft ausschliesslich direkt an private Mietinteressenten. Makler/Vermittler etc. werden nicht berücksichtigt.Danke für Ihr Interesse. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.EMAG Kappelerhof AGLiegenschaftsverwaltungE. Meier

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CHF 3’650.–180m25.5loc

5737 Menziken

Sie kommen hier in den Genuss von einem qualitativ hochwertigen Ausbau mit einer vorzüglichen und sehr hellen Wohnatmosphäre mit raumhohen Fensterfronten. Von der offenen und top modernen Küche sehen Sie in das grosszügige Wohnzimmer. Exklusive Materialen mit Liebe zum Detail lassen keine Wünsche offen. Der Umschwung lädt Sie dazu ein, die Sonnenstrahlen zu geniessen und bietet viel Platz für ein entspanntes Leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und Ankleide- 3 Nasszellen plus 1 Gäste WC - lichtdurchflutete Räume- Sitzplatz und Terrasse- Storen elektrisch gesteuert- durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung- Doppelgarage und 1 Parkplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 4 (1x WC/Lavabo/Dusche/Badewanne, 1x WC/Dusche/Lavabo , 1x WC/Dusche/Lavabo, 1x Gäste-WC)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Richtung Reinach AG/Beinwil am See, 7 Gehminuten Schulen: Kiga: 800m / Primarschule: 1000m / Oberstufe: 1200mGeschäfte: Coop: 1400m / Migros: 750m

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