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Appartamento & casa in affitto a 6746 (Calonico, Lavorgo, Nivo)

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CHF1’300.–40m21.5locPremium

Via al Lido 1 ang. Via Muggina, 6900 Lugano

Affittasi monolocale in nuovo edificio di design - condominio Flatiron, Viganello - e di elevato comfort. L'alloggio è dato come prima locazione in uno stabile terminato dallo scrivente promotore a luglio 2021, arredato con soluzioni di elevata qualità, marca San Giacomo, azienda italiana prestigiosa e con soluzioni particolarmente interessanti. La cucina si completa con una lavatrice/asciugatrice.Un ampio tavolo comodo fino a 6 persone è inserito nella zona giorno. Il letto è matrimoniale di normali dimensioni e con materasso di eccellente spessore. L'alloggio è climatizzato, inserito nel controsoffitto e privo di rumorose macchine esterne e gestito dalla centrale termica condominiale di tipo a pompa di calore a 4 vie, unica nel suo genere. Due ampie vetrate agli estremi dell'appartamento forniscono un'elevata luminosità e l'accesso (porte finestre) al giardino di 70 mq. Finestre e porte finestre sono triplo vetro con inserito al loro interno i mini-rolladen. Domotica avanzata e interruttori di riepilogo all'ingresso, inclusa la gestione automatica dei rolladen nel caso di insolazione elevata e/o raggiungimento dei 26°C, per limitare il calore estivo all'interno dell'abitazione (sbloccabile in manuale tramite domotica). Una lama di luce led è incassata nel soffitto e percorre un lato del monolocale. Il bagno è dotato di una doccia che occupa l'intera larghezza del vano. Il giardino è dotato di pannelli ad alta isolazione acustica che garantiscono anche la privacy. La divisione tra alloggi al p.t. e la confinante via Muggina è data dai pannelli (verso la strada) già menzionati e da piante di gelsomino perenne. Un impianto di irrigazione con regolatore temporale è già presente, cosi come l'illuminazione led esterna anche nel prato. Una cantina al piano interrato. Un posto auto riservato al piano terra è incluso nel canone. Sono ammessi animali domestici di piccola taglia ( 9 kg). Pannelli fotovoltaici sono posti a tetto per limitare il consumo di energia elettrica da parte del condominio. Lidl, Denner, Coop sono presenti nelle vie adiacenti al condominio, il lago è raggiungibile a piedi in 4 minuti, mentre i bus garantiscono l'accesso al centro città entro 4-5 fermate. Ospedale Italiano a 250 metri circa. Università Viganello-Molino Nuovo a 200 metri. Le spese mensili sono richieste nella misura di 85 chf, salvo conguaglio annuale. È richiesta una cauzione pari a 3 mesi di locazione; è gradita la referenza di ev. precedente locatore.

CHF1’500.–80m22.5loc

6817 Maroggia

A Maroggia, meraviglioso comune affacciato sul Lago di Lugano dall'invidiabile posizione immersa nella tranquillità lacustre ma allo stesso tempo a stretto contatto con la palpitante vita del Luganese, proponiamo alla locazione un meraviglioso appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in una tranquillissima posizione, all'interno di una residenza d'epoca completamente e modernamente restaurata, affacciata direttamente sul Ceresio. La pace vige quindi in ogni ora del giorno e della notte, concedendo un assoluto relax ai suoi fortunati abitanti.La calma in cui è immerso non pregiudica la comodità ai servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi si può infatti raggiungere la stazione del trenino e la fermata del bus, oltre a molti negozi nelle vicinanze.La fortunata location consente lunghe passeggiate sul lungolago, in un fascinoso viaggio tra storia e natura ed è addirittura facilmente raggiungibile via acqua grazie alla vicinissima darsena.La posizione dell'appartamento al piano attico della residenza ne favorisce una meravigliosa vista lago, panorama che si apre da ogni locale dell'immobile, consentendo alla vista di accogliere il Ceresio in un mite abbraccio, insieme al parco naturale nei pressi della residenza.La ristrutturazione totale dell'immobile, avvenuta nel 2010, gli ha donato un fascino unico e particolare che unisce in un connubio indissolubile i pregi dell'antico e del moderno, come i soffitti dalla grande altezza e la spaziosità del bagno con il moderno sistema di vasca idromassaggio Jacuzzi e le finiture di alto standing accuratamente scelte per creare un'atmosfera indimenticabile.L'appartamento si compone di ampio soggiorno, moderna ed attrezzata cucina separata con tavolino di design, una camera matrimoniale e grande sala da bagno con vasca angolare idromassaggio.A completare questa imperdibile offerta troviamo un comodo posteggio esterno di proprietà.L'acconto spese è di CHF 200.-- mensili con eventuale conguaglio di fine anno ed include il posteggio esterno.(L'offerta è anche disponibile alla vendita a CHF 620'000.-- più CHF 20'000.-- per il posteggio esterno di proprietà).UN AFFASCINANTE APPARTAMENTO AFFACCIATO SUL LAGO!!

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