Ufficio in affitto a 4448 (Läufelfingen)

Wir bieten modernen und hellen Räumlichkeiten in einem attraktiven Gewerbeareal an sehr gut erschlossener Lage verschieden nutzbare Gewerbeflächen an. Die Räumlichkeiten lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu (Büro / Praxis / Dienstleistung). Folgende Flächen sind verfügbar: 3. Obergeschoss 543 m2 4. Obergeschoss 655 m2 Es können auch Teilflächen ab ca. 250 m2 gemietet werden. Es können Einstellplätze à je CHF 80.-- mtl. dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die zur Vermietung freistehende Fläche erstreckt sich über 3 Geschosse eines Bürohauses und verfügt über rund 292m2. Die Flächen sind ausgebaut und bereits unterteilt.Erdgeschoss:Empfangsbüro von 18.86m24 Büroräume von 17.84m2 – 33.07m2ServerraumWC-Anlage1. Obergeschoss:5 Büroräume von 11.48m2 -21.96m2Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank2 WC-AnlagenReduit2. Obergeschoss (DG)Büroraum mit Dachschräge von 26.66m2Estrich mit ArchivräumenDie Büroräume sind mit textilen Bodenbelägen und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die Flächen können vielseitig genutzt werden und eignen sich für ein Treuhand-, Architektur- oder Ingenieurbüro etc.10 Aussenparkplätze stehen Ihnen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Die Miete der Parkplätze ist im Nettomietzins inbegriffen.Öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe, aufgrund der Lage ist die Stadt sowie die Autobahn gut erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt, stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Befristet bis April 2022 (Direktvertrag mit Eigentümer möglich, falls Langfristiger Vertrag gewünscht) - 367 m2 an bester Lage für Ihren neuen Filialstandort! -Verkaufsfläche mit 112 m2 -Bürofläche mit 138 m2 -Lagerfläche mit 117 m2 -Personenlift vorhanden -Damen und Herren WC's im 1.OG und UG -Teeküche mit Aufenthaltsraum im 1.UG -Balkon von 2 Büros aus zugänglich im 1.OG -Zentrale Lüftungs-/Klimaanlage für Verkaufsfläche vorhanden -Vereinzelte Klimatisierungsgeräte in Büros im 1.OG vorhanden 4 Parkplätze verfügbar: -UG Autoeinstellplatz Nr. 2 à CHF 130/Monat -EG 3 Autoeinstellplätze Nr. 2 - Nr. 4 à je CHF 180/Monat Besichtigungen sind erst per 01.11.2020 möglich. Der Grundriss der Flächen kann erst per 01.11.2020 ausgehändigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Diese moderne Büro- bzw. Ladenfläche befindet sich an idealer Passantenlage in Pratteln und erstreckt sich über ca. 100 m2. Nebst einer lichterfüllten und grossen Ladenfläche mit bodentiefen Fensterfronten und integrierter Klimaanlage besticht das Mietobjekt durch ein grösseres Büro / Sitzungs- zimmer, vier Einzelbüros sowie eine praktische Küche mit Zugang zum Aussensitzplatz. Ein separater Eingang vom Treppenhaus ist ebenfalls gewährleistet. Hier befindet sich im Untergeschoss die Toilettenanlage zur alleinigen Nutzung. Grundsätzlich lassen sich sämtliche Wände innerhalb der Fläche nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen verändern. Für Kunden sowie Mitarbeiter stehen direkt vor der Liegenschaft total 4 Aussenparkplätze für CHF 80.— pro Monat sowie ein Einstellhallenplatz für CHF 150.— pro Monat zur Verfügung. Die Anbringung einer Werbetafel an der Fassade ist ebenfalls möglich und sorgt für beste Visibilität.

BeschreibungDie Bürofläche befindet sich im obersten Geschoss des modernen Bürogebäudes direkt gegenüber dem Bahnhof Muttenz. Das Bürogebäude verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug und modernen Büroflächen. Stellplätze und Archivflächen im Haus sind bei Bedarf verfügbar.Das Büro ist mit Eichenparkettboden, Glastrennwänden, Glasfaseranschluss, Stehleuchten, Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern, modern gestaltet und ausgestattet. Das Büro ist Bestandteil einer Bürogemeinschaft von 3 Parteien, die sich Sitzungszimmer, Teeküche und Toilette teilen. Aufteilung3 Büros1 SitzungszimmerKüchenzeileWC LagebeschreibungDer Bahnhof Muttenz ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. In 7 Min. ist mit der Regio S- Bahn der Bahnhof Basel SBB zu erreichen. Durch die drei Autobahnanschlüsse Hagnau, Schänzli und Pratteln sind die vielfältigen Staus vor der Stadt Basel sehr gut zu umfahren und machen so den Bürostandort auch für den Individualverkehr attraktiv. Dies sowohl für Mitarbeiter*innen, wie auch für Besucher. Der Standort verfügt über 50 Stellplätze im Aussenbereich und in der Tiefgarage.