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Ufficio in affitto a 6951 (Insone, Bogno, Colla, Scareglia, Cozzo, Signôra)

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CHF56’780.–

6912 Lugano

Lugano - Pazzallo. Proponiamo la locazione di uno stabile di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze dell'uscita di Lugano Sud.Si tratta di un edificio di quattro piani fuori terra e uno interrato (per un totale di 4000 mq ciascuno), dotato di grandi zone open space parzialmente configurabili, vetrine attrezzabili per esercizi commerciali, uffici privati, bagni e di ampie finestrature che consentono un'elevata illuminazione naturale all'interno dell'edificio. L'edificio è possibile modificarlo parzialmente con destinazione a uso commerciale con passaggio a flusso pedonale di media entità.Inoltre è possibile eliminare parte delle murature perimetrali al piano terra per la realizzazione di ampie vetrine.Si valuta anche la possibilità di affittare parzialmente frazionando l'edificio piano per piano, creando delle unità con superficie minima di 800 mq.L'immobile gode di una grande visibilità dall'autostrada, avendo così la possibilità di realizzare insegne commerciali sulla sue facciate.Il prezzo totale dell'intero edificio è così ripartito:Complesso commerciale/uffici - 48'000,00 CHF+IVA/mesePiano interrato con 23 posti auto coperti - 4'140,00 CHF+IVA/mese Piazzale esterno con 58 posti auto scoperti - 4'640,00 CHF+IVA/mese Da aggiungere al costo dell'immobile ci sono le spese condominiali, comprensive anche di riscaldamento -> 10'666,00 CHF/mesePer effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF196.–/ m2/ annoCHF2’450.–150m2

Via Ponteggia 2, 6814 Cadempino

Business Lab Boutique affitta elegante ufficio al primo piano, già arredato, suddiviso in quattro locali: hall di accoglienza clienti, piccolo magazzino già dotato di armadio con scansie, un locale direzionale con una zona meeting e un locale con quattro postazioni di lavoro.Uffici interamente climatizzati, bagni privati, disponibilità di parcheggi all'interno dell'area che circonda lo stabile e la possibilità di pranzare in loco presso la trattoria "La Monda", oltre alle interessanti condizioni fiscali che offre il comune di Cadempino, completano il servizio per donare al vostro business benefici estremamente positivi.Il canone d'affitto indicato s'intende privo di spese accessorie.**Su richiesta, sono disponibili altri spazi più piccoli già arredati e completi, a partire da Fr. 500.-/mese, sempre situati c/o il nostro stabile, nel comune di Cadempino che offre interessanti vantaggi fiscali.

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CHF160.–/ m2/ anno

Via San Gottardo 18 a, 6532 Castione

Castione, comune ticinese a pochi km. da Lugano è situato in un naturale crocevia, di forte passaggio e recentemente sta vivendo una grande sviluppo sia a livello commerciale che industriale. La posizione tattica della città, situata nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere, e la vicinanza alla stazione ferroviaria, appena rinnovata, rendono questa location di sicuro interesse. L’area del Nuovo Centro Cast è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A2 Basilea-Chiasso ( S.Gottardo) e dall’autostrada A 13 Trasandingen-Brissago (san Bernardino) e l’accesso è garantito direttamente dalla limitrofa strada Cantonale e dall’uscita autostradale Bellinzona Nord. Il nuovo centro CAST è un centro artigianale, commerciale e polifunzionale realizzato nel 2015, che ben si adatta per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati alle esigenze di ogni azienda ed è suddiviso in 5 edifici modulari. Il Blocco A è dotato di ampie vetrate ed un portale di rappresentanza; lo spazio open-space di 1423 mq, estremamente luminoso, è completamente modulabile ed è ideale per uffici, sale eventi, showroom. Disponibili posti auto, spese escluse.

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