Die Villa liegt auf dem Hügel von Galbisio, in einer hochwertigen Wohngegend, sehr sonnig und mit offener Sicht auf die Burgen von Bellinzona, sie hat alle Räumlichkeiten und Bequemlichkeiten für einen hohen Lebensstandard und Wohlbefinden. Sie verfügt über ein Schwimmbad, eine Sauna, einen Garten und ein geräumiges Grotto mit Kamin, ein optimales Heim für Familien, die entspannt und zurückgezogen leben möchten. Der Wohnraum der Villa ist auf zwei Geschossen angeordnet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Wohnbereich: o Eingangsbereich mit Garderobe o Innentreppe mit Dachfenster o Separate Küche o Esszimmer o Wohnzimmer mit Dachschräge und Kamin o WC o Waschküche mit Schränken o Aussenlaube mit Kamin Erdgeschoss Schlafbereich: o 5 Schlafzimmer mit grossen Schränken o 2 Bäder mit Massagedusche o Flur mit Einbauschränken o Durchgehender Balkon entlang der Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad. Souterrain o Treppenbereich o Arbeitszimmer o Flur o WC o Sauna für 4 Personen mit Duschraum o Garage für 2/3 Autos o Keller o Technikraum o Tankraum 11000 litri o Abstellraum unter der Treppe o Lagerraum o Flur mit Einbauschränken o Eingangsbereich Grotto o Geräteraum o Technikraum Schwimmbad Grotto mit Zugang vom Haus und von aussen: o Wohraum mit Kamin o Bar o mit Küche Gästewohnung mit unabhängigem Eingang vom Garten, bestehend aus: o Wohnbereich o Schlafzimmer o Badezimmer Aussenbereiche auf 2 Ebenen angeordnet: o Laube mit Aussenkamin o Sehr gepflegter Garten o Grosses Schwimmbecken 4,5 x 12 m Privater Zugang, Zufahrt von der Gemeindestrasse; elektrisches Tor; grosser Vorplatz Bodenbelag aus roten Pflastersteinen; Treppe aus weissem Marmor aus Castione. Der Besitz ist in einem hervorragenden Zustand, sowohl was die Instandhaltung der strukturellen Bereiche als auch was die Innenbereiche betrifft; der Garten ist sehr gepflegt und das Schwimmbad ist voll funktionsfähig. Die verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität und die Ausstattung ist bis ins Detail ausgearbeitet. ___________________________________ Situata sulla collina di Galbisio in una zona residenziale pregiata, soleggiata e con vista aperta sui monti e castelli di Bellinzona, la villa dispone di tutti gli spazi e comodità per un altro tenore di vita e benessere. Dotata di piscina, sauna, giardino e spazioso grotto con il camino è un’ottima soluzione per famiglie in ricerca di relax e riservatezza. La villa e disposta su 2 piani ed è strutturata come segue: Piano terreno parte giorno: o atrio d’ingresso con guardaroba o scale interne con lucernario o cucina separata o sala da pranzo o soggiorno con plafone mansardato e con camino o servizio wc o lavanderia con armadiature o portico esterno con camino Piano terreno parte notte: o 5 camere da letto con ampi armadi o 2 servizi bagno con doccia idromassaggio o corridoio con armadiature o balconata continua lungo le camere con vista giardino e piscina Piano seminterrato o atrio scale o studio o corridoio o servizio wc o sauna per 4 persone con locale doccia o autorimessa per 2/3 autovetture o cantina o locale tecno locale serbatoio 11000 litri o ripostiglio nel sottoscala o locale deposito o corridoio con armadiature o cunicolo accesso grottino o locale attrezzi o locale tecnico piscina Grotto con l’accesso dall’interno ed esterno: o sala con camino o bar o cucina annessa ico