• Buy price
    CHF 1,950,000.–
  • Rooms
    6.5
  • Living space
    150 m2

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Buy price:
CHF 1,950,000.–

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Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
6.5
Number of floors:
2
Surface living:
150 m2
Land area:
1234 m2
Year built:
1970

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV

Description

"High Privacy EFH in Brione/Minusio"

Die Villa wurde 1970/1971 gebaut und bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt. Sie befindet sich in einem optimalen Zustand und bedarf keiner besonderen Renovation.

Eine grosszügiger, romantischer Garten, zwei Terrassen mit einem Portico sowie ein «Grottino» verleihen dieser Liegenschaft den typisch südlichen Charme.

Die gesamte Liegenschaft ist gesichert durch eine Alarmanlage und umgeben von einer Hecke als Sichtschutz, wodurch die Privacy gewahrt wird.

Lage

Nahe dem Dorf Brione s/Minusio liegt diese Liegenschaft in einem wunderschönen Villenviertel. Die Zufahrt mit dem Auto ist problemlos und durch einen elektrischen Treppensitzlift/Lastenlift ist die Villa auch zu Fuss gut erreichbar.

Die traumhafte Aussicht auf den Lago Maggiore, die Nähe zu Minusio oder Locarno werten das Anwesen zusätzlich auf.

Besonderes

+ 2 Carports auf Strassenniveau
+ Erschliessung mit elektrischem Lift
+ alarmgesichert
+ automatischer Türöffner mit Video- u. Haustelefon



Eingang
Eingang in einen Vorraum
eine Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, heller Kachelboden, Marmortreppe

Wohnbereich
Ess- und Wohnzimmer ca. 20 m² mit grossem Kamin
mit Ausgang zur gedeckten Terrasse
traumhafte Seesicht

Küche
die Küche wurde in den letzen Jahren renoviert
Ausgang zum schön gedeckten Portico
gekachelter Boden, Balken an der Decke sichtbar
traumhafte Sicht auf den Lago Maggiore

Schlafbereich
Doppelschlafzimmer, ca. 15 m²
Doppelschlafzimmer, ca. 14 m² Richtung Süden
Doppelschlafzimmer, ca. 23 m² im UG mit grossem Kamin und Ausgang zum Garten

Besonderes

Vor kurzem wurden einige nennenswerte Investitionen getätigt: mit einer Stützmauer im unteren Garten entstand eine zusätzliche Terrasse, im gesamten Garten wurde eine automatische Aussenbewässerung installiert. Zudem wurde die Heizung renoviert durch den Einbau eines neuen Heizkessels und eines Brenners.

Unterhalb des Hauses in Richtung Süden befindet sich eine ebenerdige Wiese, extra vorbereitet für den Bau eines Swimmingpools. In der Granit-Stützmauer ist ein technischer Raum aus Eisenbeton integriert; die Installationen für Strom sowie Wasserzufuhr und -Ablauf sind bereits vorhanden.

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Regina Geiger-Ohnmacht

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