ZENTRAL UND IDEAL

Main features

  • Type Bifamiliar house
  • Rooms 7
  • apartments 2
  • No. of floors 3
  • Living space 157 m2
  • Lot size 300 m2
  • Year built 1962
  • Available by agreement

Features and furnishings

  • Parking place

Description

ZENTRAL UND IDEAL

Top Lage, willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne DEFH befindet sich an guter Lage in der Nähe des Zentrums von Aarburg. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage und den vielseitigen Ausbau. Die 6.5 Zimmer verteilen sich auf rund 157m2. Die ganze Immobilie wurde mit liebe gepflegt und gut in Stand gehalten, kommen sie vorbei und überzeugen sich selbst; alle Türen, alle Wände wurden neu gestrichen und auch die Böden neu gemacht sogar ein neuwertiges Bad mit gemütlicher Badewanne zum entspannen ist vorhanden.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt die ganze Familie zum verweilen ein. Der direkte Zugang zur Terrasse bietet ein herrliches Ambiente. Geniessen Sie die sonnenreiche Stunden mit Ihren Liebsten auf dem grosszügigen Sitzplatz und erleben Sie kulinarische Abenteuer mit Ihren liebsten.

Das Obergeschoss ist gänzlich der Ruhe und Entspannung gewidmet. Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie das charmante Badezimmer mit WC & Bad.

Im Untergeschoss ist nicht nur technisch vorgesorgt, nein hier ist mit zwei weitern Zimmern und einer kleinen Nasszelle mit Dusche & WC sowie einem separatem Eingang ein weiteres kleines Reich vorhanden. Der Zugang ist ebenfalls vom oberen Geschoss aus gewährleistet, hier lässt sich also einges machen von Hobbyraum bis zum Paradies für Jugendliche wer möchte nicht schon sein eigenes Reich haben.

Das historische Städchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Hier leben ab 2018 rund 8'000 EinwohnerInnen. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befinden.

Die Autobahnanschlüsse A1 + A2 ermöglichen rasche Erreichbarkeit der Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich. Die im Herbst 2007 eröffnete Ortskernumfahrung (OKUA) hält das Städtchen weitgehend verkehrsfrei und ermöglicht schnelles Weg- und Heimkommen in alle Richtungen.

Via Olten und Aarau ist Aarburg mit dem zentral gelegenen Bahnhof Aarburg-Oftringen auch an das Intercity-Netz der SBB angeschlossen. Gute Bahnverbindungen in die grossen Städte sind gewährleistet.
Aarburg ist zudem an das regionale Busnetz angeschlossen und profitiert von besten Verbindungen nach Olten, Oftringen, Zofingen und ins solothurnische Gäu sowie auch direkt in die umliegenden nahen Einkaufszentren.

Ebenfalls vorhanden:

Garten:
grosses Gartenhaus

Parkplätze:
drei ungedeckte Parkplätze

Services

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Rüttenenstrasse 20
4663 Aarburg

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