Neu saniertes MFH im beliebten Gellert-Quartier

  • Selling price CHF 2,190,000.–
  • Selling price 2,190,000.–
  • Own funds 438,000.–
  • Mortgage 1,752,000.–

  • Monthly rate 4,126.–

Calculation with a fixed mortgage for 10 years, down payment of a third of the purchase price within 15 years.

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Main features

  • Type Multiple dwelling
  • apartments 4
  • Living space 316 m2
  • Floor space 373 m2
  • Lot size 233 m2
  • Volume 1,531 m3
  • Gross yield 3.5 %
  • Year built 1877
  • Last renovation 2018
  • Available by agreement

Features and furnishings

  • Old building
  • Child-friendly
  • Upper ground floor
  • Balcony / Patio
  • Cable TV

Description

Neu saniertes MFH im beliebten Gellert-Quartier

Liegenschaft
Die Liegenschaft besteht aus einem 1877 erbauten Wohnhaus mit total vier Wohnungen und einem Garten auf insgesamt 233m2 Parzellenfläche. Der Wohnungsmix besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, je eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss.
Netto-Mietzins-Einnahmen: 76'668.- CHF
Brutto-Rendite: 3.5% 

Konstruktion
Drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Untergeschoss
Gebäudehülle: Massivbau mit verputzter Fassade
Kellergeschoss: Umfassungswände in Beton und Bruchstein
Erd- und Obergeschosse: Umfassungswände in Backstein
Geschossdecken: Gips mit z.T. Stuckaturen
Bodenbeläge Wohnungen: Parkett- und Plattenböden
Treppe: In Holz
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster: Kunststoff-Fenster dreifach verglast mit Schallschutz aus dem Jahr 2018

Installation
Elektroanlage: Hauptverteilung mit Wohnungszählern im Kellergeschoss, Absicherungen 10 / 13 / 16 Ampere
Heizungsanlage: Heizkessel TopGas und Warmwasserboiler 300 l
Sanitärleitungen: Kalt- und Warmwasserleitungen in verzinkten Eisen- und Kupferrohren, Ablaufleitungen in Guss und PE

Renovationen
2006 Neuer Gasheizkessel und Warmwasserboiler
2018 Totalsanierung mit Fassaden-Renovation
          Anbau neue Balkone Hof-seitig
          Neue Küchen, Bäder
          Erneuerung Treppenhaus

Preis
Verkaufsrichtpreis: 2'190'000 CHF

Services

Contact: Vetsch Immobilien AG

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