• Buy price
    CHF 1,960,000.–
  • Rooms
    8
  • Living space
    372 m2

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Costs

Buy price:
CHF 1,960,000.–

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Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
8
Number of floors:
2
Surface living:
372 m2
Land area:
1516 m2
Year built:
1972

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • View
  • Parking space
  • Garage

Description

"Die Oase am Lago Maggiore"

Brione s/Minusio mit seinem prächtigen Netz von Gassen, Wäldern und Wegen ist definitiv eines der typischen Tessiner Dörfer, welches in der lage war, unverändert zu bleiben und die authentischen Aspekte seines Kerns, den kleinen Dorfplatz zu schützen. Dieser wird von der Kirche Santa Maria Lauretana dominiert. Sie zeichnet sich aus durch ihre interessanten Portikus und Säulen aus dem achtzehnten Jahrhundert im oskanischen Stiel. (Fonte: Fabrizia Milesi)
Brione liegt 486 m.ü. und besteht aus ca.700 Einwohner.

Die geräumige Villa Katya befindet sich im oberen Teil von Brione s/Minusio, nach Süden ausgerichtet bietet sie einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und geniesst viele Sonnenstunden auch im Winter. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar und verfügt über 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze.
Die Wohnfläche beträgt über 350m2 auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten, 3 Duschen und eine Badewanne, ein Büro und einen geräumigen Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich das Hallenbad mit großem Kamin und Bar für Partys und schöne Momente mit der Familie.
Die Villa hat einen auf 2 Ebenen aufgeteilten Garten, in dem Sie genügend Platz zum Entspannen oder spielen mit Kindern finden. Das Wasser für den Teich wird von einem nahegelegenen Bach gesammelt, fließt zuerst durch den Teich und bildet dann einen kleinen Wasserfall in der Mitte des Gartens.

Wie lange brauche ich?
Bushaltestelle: 650m, 10min.
Brione: 1.4km, 4min.
Primarschule Brione: 1.4km, 4min.
Sekundarschule Minusio: 4.7km, 10min.
Minusio: 3.6km, 8min.
Piazza Grande Locarno: 4.8km, 10min.
Autobahn Bellinzona: 21km, 25min.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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Brione s/Minusio nella sua splendida ragnatela di viuzze, boschi e sentieri è sicuramente uno dei tipici villaggi ticinesi che ha saputo mantenere inalterati gli aspetti autentici del suo nucleo che
sembra proteggere la piccola piazza sulla quale domina la chiesa di Santa Maria Lauretana caratterizzata dal suo interessante portico settecentesco e dalle colonne toscane. (Fonte: Fabrizia Milesi)
Brione s/M si trova a 486 m.s.l.m. ed è composta da ca. 711 abitanti.

La spaziosa villa Katya si trova nella parte alta di Brione s/Minusio, orientata verso Sud gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e molte ore di sole anche durante il periodo invernale. Comodamente raggiungibile con l'automobile, dispone di 2 posti garage e 2 posteggi esterni.
Se cercate spazio e tranquillità qui li troverete. Lo spazio abitativo è di oltre 350m2 su due livelli. La casa dispone di 4 camere da letto, 4 WC, 3 docce e una vasca da bagno, un ufficio ed una spaziosa cantina.
Al pianterreno si trova la piscina coperta con grande camino e Bar per feste e momenti allegri in famiglia.
La villa dispone di un giardino suddiviso su 2 livelli dove trovate sufficiente spazio per rilassarvi oppure giocare con i più piccoli. L'acqua per lo stagno viene raccolta presso un riale nelle vicinanze, passa prima per lo stagno per poi creare una piccola cascata al centro del giardino.

Quanto ci metto fino a?
Fermata del Bus: 650m, 10min.
Brione centro: 1.4km, 4min.
Scuola elementare Brione: 1.4km, 4min.
Scuola media Minusio: 4.7km, 10min.
Minusio centro: 3.6km 8min.
Piazza grande Locarno: 4.8km, 10min.
Autostrada Bellinzona: 21km, 25min.

Per ulteriori dettagli in merito all'immobile sono volentieri a vostra disposizione.

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Stefan Steiger

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Via San Gottardo 58
6648 Minusio
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2147638428
Object ref.
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