• Buy price
    CHF 1,580,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    84 m2
Via Principala 63A, 7153 Falera

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Costs

Buy price:
CHF 1,580,000.–

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Number of apartments:
5
Floor:
GF
Number of floors:
2
Surface living:
84 m2
Floor space:
229 m2
Year built:
2017

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Fireplace
  • View
  • Child-friendly
  • Garage
  • New build
  • Water connection
  • Waste water connection

Description

"3.5-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler, sonniger Aussichtslage im Erstbezug"

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Haus B und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen ca. 39 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz Südwest mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, beim Entrée bietet ein Garderobenschrank viel Stauraum.
"Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen (zu der Wohnung können zwei Parkplätze erworben werden), ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B bietet zusätzlich einen Personenlift über sämtliche Etagen. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut.
Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

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2147663855
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