• Visualisierung mit Cheminée
  • Winter-Impressionen
  • «paradiesisch»
  • Buy price
    On request
  • Rooms
    7.5
  • Living space
    203 m2
Brachweg 28, 7250 Klosters

Demography and taxes overview: Community Guide for 7250 Klosters

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Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
7.5
Number of toilets:
1
Number of floors:
3
Surface living:
203 m2
Land area:
575 m2
Year built:
2020

Features and furnishings

  • Pets allowed

Description

"Neubau mit gehobenem Innenausbau Ihr Haus in Klosters"

Ihr neues Zuhause passend wie ein «Massanzug vom Schneider»
geplant von den W3Architekten aus Zürich www.w3a.ch

Ihr individuelles, neues Zuhause als Erstwohnsitz finden Sie in Klosters Platz am Brachweg 28. Für den Spatenstich st alles sehr gut geplant, berechnet und terminiert.

Die Zeit bis zum Baubeginn können Sie nutzen, um dieses Haus zu Ihrem zu machen und Ihre Ideen noch alle einzubringen. Ein kompetentes, erfahrenes und leistungsstarkes Architektenteam wird Sie von A Z hervorragend beraten und betreuen.

Werden Sie Bauherr und Eigentümer von diesem individuell geplanten Haus ein absoluter Hingucker, keines von der Stange! Es ist hervorragend ins Gelände integriert und in konsequent sicherem Architekturstil geplant. Dieses Haus wird es nur einmal geben und Sie werden mit Sicherheit grosse Freude am Wachsen Ihres neuen Zuhauses haben. Sie planen, suchen Materialien aus, bestimmen Farben und begleiten den Entstehungsprozess von Anfang an.

Verwirklichen Sie Ihre Träume, feiern Sie Richtfest und freuen Sie sich auf die Fertigstellung auf den grossen Tag des Einzugs und die erste Nacht in Ihrem neuen Heim. Ergreifen Sie diese Chance, die Sie nur bei einem individuell für Sie geplanten Neubau haben.

Das Haus wird so zu Ihnen passen, wie ein «Massanzug vom Schneider»! Kommen Sie zur Anprobe, wir nehmen gerne Mass, führen und begleiten Sie bis zum Einzug, eine ganz schöne Zeit darf beginnen ... Let's start now!

Klosters Platz ist vielleicht schon lange Jahre Lebensmittelpunkt für Sie oder darf es ab jetzt werden.

Rechts nach der Bushaltestelle Brachweg, vorbei an den Cappseen, führt ein ca. 300 m langer Weg auf eine kleine Anhöhe mit 10 Einfamilienhäusern, direkt am Cappwald gelegen.

Die zentrumsnahe Lage des Brachwegs macht ihn nicht nur wegen seiner herrlichen Aussicht und seiner ganzjährig guten Besonnung so beliebt.

Hier oben ist es ruhig und friedlich, ein privates Wohnquartier mit nur 10 Einfamilienhäusern, ein echter Geheimtipp, unverbaubar und unveränderbar.
Direkt unterhalb des Selfranga-Skilifts erwerben und bebauen Sie 575 m² schönstes Bauland. Die Zufahrt ist ganzjährig gut und die Parkmöglichkeit für 2 3 Fahrzeuge in der Doppelgarage sehr komfortabel.

Pluspunkte

+ sehr ruhiges, idyllisches Quartier

+ Nähe zum Sportzentrum
+ Nähe zum Zentrum Klosters Platz u. zum Selfrangalift
+ zu Fuss 15 min zum Bahnhof Klosters Platz u. zur Gotschnabahn

+ Bushaltestelle direkt in der Doggilochstrasse
+ nahegelegener 9-Loch Golfplatz
+ Langlaufloipe in direkter Nähe

+ sehr viele Wander- und Bikemöglichkeiten direkt vom Haus weg
+ Restaurants/Hotels zu Fuss erreichbar

Direkt von der Garage aus gelangen Sie in das
grosszügige Entree. Auf dieser Ebene finden ein WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Wellness- oder Hobbyraum ebenso Platz wie der geräumige Keller. Hier können Sie auch gleich einen Teil Ihrer Einkäufe lagern.

Über die schön gestaltete Treppe gelangen Sie in den 52 m² grossen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und moderner Küche, einer breiten Fensterfront und einer 24 m² vorgelagerten Sonnenterrasse.

Auf gleicher Ebene befindet sich aufgrund zweier grosser Fenster ein aussichtsreicher Masterbedroom mit separater Ankleide und en-suite-Bad (Tageslicht).

Im OG sind bislang 4 Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Badezimmer geplant.

Auszug aus dem separaten Baubeschrieb zu den Baumaterialen


+ Beton-/Mauerwerk/Holzständerbau
+ Satteldach mit Eternit-Dachschiefer
+ 3-fach Isolierglas-Holzmetallfenster
+ elektrische Storen
+ Erdsonden-Wärmepumpe
+ Bodenheizung
+ Schränke/Regale vom Schreiner
+ Parkettböden

+ grosszügige Garten- u. Terraingestaltung mit Bepflanzung

Viewing

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Regina Geiger-Ohnmacht

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rgo Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 16
7250 Klosters
Listing ID
2147666146
Object ref.
26

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