AMPIO ATTICO DUPLEX 3.5 LOCALI CON ROOF GARDEN AD AGNO

  • Selling price CHF 620,000.–
  • Selling price 620,000.–
  • Own funds 124,000.–
  • Mortgage 496,000.–

  • Monthly rate 1,168.–

Calculation with a fixed mortgage for 10 years, down payment of a third of the purchase price within 15 years.

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Main features

  • Type Apartment
  • Rooms 3.5
  • Living space 77 m2
  • Floor space 78 m2
  • Year built 1986
  • Available immediately

Features and furnishings

  • Garage

Description

AMPIO ATTICO DUPLEX 3.5 LOCALI CON ROOF GARDEN AD AGNO

Ampio appartamento attico parzialmente ristrutturato di 3.5 locali di ca. 98,50 mq commerciali con due terrazze di cui una sul tetto (roof garden di 31 mq).

Questo bellissimo appartamento è inserito in una residenza di 5 piani del 1986 con sole due unità per piano.



L'appartamento è composto da ingresso con ampio atrio, armadio a muro, 1 bagno finestrato con wc/vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, 1 camera matrimoniale spaziosa, 1 grande camera singola, ampio soggiorno-pranzo con camino centrale, cucina open-space con piano di lavoro in granito nero, vetroceramica ad induzione Miele, lavastoviglie, forno, frigo e congelatore.

Segue una prima terrazza coperta di ca 10 mq e tramite una scala interna in ardesia si arriva al roof garden solarium dove poter ammirare il panorama su Agno e sulle montagne circostanti e godere del sole in totale privacy.

Un giardino condominiale con altalena per i per bambini completa la residenza.



La pavimentazione in tutto l'appartamento è in parquet di legno massiccio molto elegante mentre nel bagno sono state posate piastrelle di grès porcellanato; scale interne in ardesia.

Serramenti in pvc con vetri doppi e riscaldamento a nafta autonomo con diffusione tramite corpi riscaldanti.

L'appartamento è stato rinnovato parzialmente nel 2015 con la sostituzione del parquet, abbattimento muro della cucina e posa nuova penisola, sostituzione mobiletto bagno, sostituzione vetroceramica.

Altri lavori di risanamento al palazzo:

2016 Tinteggio palazzina

2019 tetto (in fase di opera)



A poche centinaia di metri troviamo tutti i servizi cittadini, quali asilo, scuole elementari e medie, Migros, Denner, banca, farmacia, posta, ristoranti e bar, la fermata del trenino FLP si trova a ca 300 m, così come l'aereoporto.

Alla stessa distanza si raggiunge poi il lago dove troviamo un bellissimo parco per rilassarsi, il lido comunale molto ben frequentato e dove spesso fanno feste a tema e quindi, la ormai conosciuta passeggiata al lago che da Agno porta a Caslano.

Piccoli animali ammessi.



Spese condominiali annuali ca CHF 4000 + CHF 4500 (destinati al fondo di rinnovamento).

All'appartamento è assegnata una cantina privata, oltre ad 1 garage privato per CHF 40000 ed 1 posteggio scoperto per ulteriori CHF 20000.

1441

CL

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