• Buy price
    CHF 840,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    97 m2

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9404 Rorschacherberg

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CHF 840,000.–

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Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Floor:
GF
Surface living:
97 m2
Year built:
2020

Features and furnishings

  • View
  • Child-friendly
  • Elevator

Description

"Exklusives Wohnen am See, "Neu See Land Rorschacherberg" EG"

Neu See Land

Besuchen Sie den 360 Grad Rundgang der 3.5 Zimmer EG-Wohnung im Haus 32C unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2090855

Die geplanten Mehrfamilienhäuser werden dem ehemaligen Kopp-Areal, direkt am Seeufer der Gemeinde Rorschacherberg erstellt. Die Neubebauung umfasst 4 Häuser mit 34 Wohneinheiten. Alle Wohnungen besitzen grosszügige Balkone/Seeterrassen mit Weitsicht und Blick auf den Bodensee. Die nahe Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn heben die begehrte Wohnlage ebenfalls hervor. Der Bezug ist auf den Herbst/Winter 2021 vorgesehen.

Die Erschliessung erfolgt ab der Neuseeland-Strasse. Die Überbauung verfügt über eine Einstellgarage, ab welcher die Wohnungen mit Fahrstühlen direkt erschlossen werden. Alle Geschosse sind aber auch oberirdisch bequem zu erreichen. Zu den Nachbargrundstücken bestehen natürliche Terrainübergänge.

Die exklusive Überbauung wird in Anlehnung an Minergie Eco-Standard mit einer Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpenanlagen mit Free Cooling sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgeführt.

Alle Wohnhäuser besitzen jeweils 4 Wohnebenen, wobei die Ebenen 1 bis 3 je 2 bis 3 Wohnungen enthalten. Die Ebene 4 besitzt jeweils ein Penthouse mit grosszügigen Terrassen. Die Aussenräume aller Wohnungen sind auf eine optimale Besonnung und die bevorzugte Fernsicht ausgerichtet. Vollverglasungen bilden einen harmonischen und transparenten Übergang vom Wohnungsinneren zu den Terrassen. Für jede Wohneinheit stehen genügend Einstellplätze für Autos und Velos sowie jeweils ein Abstellraum bzw. Keller zur Verfügung. Weiter sind Nebenräume für die Haustechnik eingeplant.


Parkierung und Nebenräume

Das Garagengeschoss mit ihren Nebenräumen liegt unter der Wohnebene 1 der Häuser. Alle Liftkerne werden ab der Einstellgarage über geschützte Gänge behindertentauglich erschlossen. Sie bedienen sämtliche Wohnebenen.

Die Garagenzufahrt erfolgt von Süden her ab der Neuseeland-/Bleichestrasse über eine Rampe. Das Garagentor wird mit Elektroantrieb und automatischer Steuerung ausgeführt. Torbedienung mit Funkhandsender und Schlüsselschalter. Auf gleichem Niveau mit der Garage liegen die Nebenräume für Haustechnik und Veloparking.

Verkaufspreis pro Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 38'000.00
Verkaufspreis pro Töffparkplatz in der Tiefgarage CHF 7'000.00
Verkaufspreis Hobbyräume ab CHF 22'000.00

Viewing

Frau

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Isabella Thalmann

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Isabella
Thalmann
Isabella
Bahnhofstrasse 13A
8580 Amriswil
Listing ID
2147807896
Object ref.
TG1754.TG1754.TG1754

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