• Buy price
    CHF 3,800,000.–
  • Rooms
    14.5
  • Living space
    470 m2

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Buy price:
CHF 3,800,000.–

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Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
14.5
Number of floors:
3
Surface living:
470 m2
Land area:
1119 m2
Year built:
2013

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV

Description

"MFH-Teil mit 4 neuwertigen Wohnungen, ideal für Eigennutzung"

An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier ein Mehrfamilienhausteil mit vier Wohnungen in absolut gehobenem Ausbaustandard und Pool. Die innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf den Balkonen oder im Gartenanteil und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz. Beiden verfügen über einen eigenen Eingang, zwei Nasszellen, eigene Waschküche und sind im gehobenen Ausbaustandard realisiert worden. Im Dachgeschoss ist eine 2.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Waschturm sowie eine 4.5 Zimmer Wohnung mit überhohen Räumen, Galeriezimmer und grossem Balkon untergebracht. Der Ausbaustandard der grossen Dachwohnung mit Marmorböden, Sprudelbadewanne, hochwertigen Küchengeräten und vielem mehr darf als luxuriös bezeichnet werden.

Der hochwertige Ausbau wurde in allen Bereichen durchgezogen. Elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern, hochwertige Fliesen, schwenkbarer Schwedenofen, gehobene Badezimmerausstattung, elektrische Rolltore für die Garagen, Backofen, Steamer und vieles mehr belegen dies.

Im Untergeschoss finden Sie drei Doppelgaragen und eine Einzelgarage. Alle sind mit elektrischen Sektionaltoren betrieben und so gross dimensioniert, dass sie gleichzeitig als Keller dienen. Zusätzlich ist die moderne Haustechnik mit Solarspeicher, Wasseraufbereitung etc. auf dieser Etage untergebracht.

Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus-Teil
PLZ:5036
Ort:Oberentfelden
Strasse:Innere Mattenstrasse 21A
Nettowohnfläche:ca. 470 m²
Zone:W2
Grundstücksgrösse:1'119 m²
Anzahl Zimmer:14.5
Einliegerwohnung:Ja
Keller:Ja
Estrich:Ja
Anzahl Garagenplätze:7
Anzahl Aussenparkplätze:5

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.





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