Rustico - Capolago

  • Selling price CHF 490,000.–
  • Selling price 490,000.–
  • Own funds 98,000.–
  • Mortgage 392,000.–

  • Monthly rate 923.–

Calculation with a fixed mortgage for 10 years, down payment of a third of the purchase price within 15 years.

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Main features

  • Type Rustic house
  • Rooms 3.5
  • Floor space 72 m2
  • Year built 2014
  • Available by agreement

Features and furnishings

  • Balcony / Patio
  • Parking place

Description

Rustico - Capolago

Affascinante RUSTICO 3,5 loc. con vista lago, acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, completamente ristrutturato nel 2014 ca., isolato, riscaldato e abitabile tutto l’anno.
Capolago, che confina con Riva San Vitale e si affaccia sul Lago Ceresio, è strategicamente interessante perché raggiungibile anche tramite treno ed è situata ca. a metà strada tra Lugano e Mendrisio; inoltre Capolago ha fra le varie infrastrutture anche un comodo Lido ed il trenino che porta al rinomato Monte Generoso.
Il rustico, che si raggiunge tramite una pratica scalinata di ca. 30 scalini, è così composto:

PIANO TERRENO: portico; entrata; scale; tinello con stufa pellet e cucina.

1° PIANO: scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); camera da letto;
soggiorno (ev. sfruttabile come grande camera o studio) con camino ed uscita sul balcone.

Al PIANO TERRENO vi è un locale chiuso e vuoto (intercapedine-vespaio), che potrebbe essere facilmente trasformato in cantina-ripostiglio, inserendoli una porta.
Riscaldamento elettrico-serpentine, inoltre vi è una comoda stufa a pellet ed un camino.
Rustico con una superficie commerciale di ca. 72 mq SUL.
Terreno con giardino, di ca. 166 mq.
Nel prezzo originale è incluso l’Affitto gratuito per 10 anni (ev. ulteriormente prolungabile) di 1 comodo posteggio (valore d’affitto CHF 150/mese).
Inoltre nelle vicinanze ci sono vari posteggi pubblici blu.
Attualmente il rustico è affittato a CHF 1'250/mes1e + Posteggio a CHF 150/mese = tot. CHF 1’400/mese + spese riscaldamento-elettricità a carico dell’inquilino, quindi ev. ideale anche come immobile a reddito.
Moltiplicatore d’imposta (Comune Mendrisio) del 75%.
(DEUTSCH, FRANCAIS & ENGLISH: www.mpp.ch)1

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Via Dott. G. Polar 48
6932 BREGANZONA

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