Ihre Gelegenheit - ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen

  • Selling price CHF 1,028,000.–
  • Selling price 1,028,000.–
  • Own funds 205,600.–
  • Mortgage 822,400.–

  • Monthly rate 1,937.–

Calculation with a fixed mortgage for 10 years, down payment of a third of the purchase price within 15 years.

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Main features

  • Type Bifamiliar house
  • Rooms 12.5
  • apartments 2
  • Living space 230 m2
  • Lot size 405 m2
  • Volume 1,460 m3
  • Year built 1868
  • Available by agreement

Features and furnishings

  • Old building
  • Child-friendly
  • Balcony / Patio
  • Parking place
  • Garage
  • Lavatory connection

Description

Ihre Gelegenheit - ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohnungen

Benken ist eine typische Weinbaugemeinde, inmitten einer prächtigen Landschaft am Südhang des Kohlfirstes gelegen. Mit den intakten dörflichen Strukturen, einer regen Vereinskultur und der Nähe zu den Städten Schaffhausen und Winterthur ist Benken eine Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität. Das wirtschaftliche Leben ist geprägt vom Weinbau, der Landwirtschaft, der Gastronomie und innovativen Gewerbebetrieben, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Die Weinbaubetriebe bieten regelmässige Weinproben und Degustationen an. Oberhalb der Rebberge, im Restaurant Guggere, können Gäste und Besucher bei einem Glas "Benkener" die phantastische Aussicht über das Weinland geniessen.

Das ursprüngliche Bauernhaus mit Wohnhaus und Scheunenteil wurde 1963 umgebaut und 1987 im Dachstock erweitert.

Der südliche Hausteil bietet im Erdgeschoss die Doppelgarage, den Technikraum sowie die getrennt zugänglichen Gewerbe oder Schulungsräume. Der darüber liegende Maisonettewohnhausteil bietet 6 weitere Zimmer, 2 Nasszellen, eine Loggia sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung ist zweckmässig und bietet ein gutes Wohnflächenangebot. Ebenfalls stehen Nebenräume wie Estrich und Keller zur Verfügung.

Der nördliche 4-Zimmerhausteil wurde nicht renoviert. Er beinhaltet jedoch einen schönen Kachelofen und einen grossen Estrichbereich mit Ausbaupotenzial sowie Zugang zum Kellergewölbe.

Beide Hausteile verfügen über einen Gartenanteil mit Sitzplatz und sind komplett getrennt voneinander begehbar.

Ein grosses Haus mit sehr viel Möglichkeiten.

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9015 St. Gallen

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