• Buy price
    CHF 1,880,000.–
  • Rooms
    9.5
  • Living space
    267 m2

Availability

Available from:
By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,880,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
9.5
Number of toilets:
1
Surface living:
267 m2
Land area:
11620 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

Description

"6-Zimmer-Loft mit 2-Zi-Duplex, Studio und gr. Garten"

6929 Gravesano, vicolo vecchio 15
Region: Luganese
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr:ja
Distanz nächste Stadt: 6km
Distanz Autobahn: 3km
Wohnfläche:ca. 267 m2
Kubatur: ca. 1144 m3
Grundstückfläche:ca. 11620 m2
Etagen: 3
Einheiten: 6-Zimmer-Loft
2-Zimmer-Duplex
1-Zimmer-Studio
Renovation: 2001
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz:
Bodenheizung:Wärmepumpe
Keller: ja
Parkplatz: in 200m öffentliche PP

Diese sehr schöne Liegenschaft bestehend aus einer 6-Zimmer-Loft Einheit, einer 2-Zimmer-Duplex-Wohnung sowie einem separaten Studio und grossem Landgrundstück liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Gravesano bei Lugano.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wirkt modern, grossflächig und hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Die Haupteinheit besteht aus einer 160 m2 Wohnfläche umfassenden 6 Zimmer-Hausteil. Im Kellergeschoss befinden sich der Eingang soeie ein Technik-Raum. Im Erdgeschoss sind eine grosser, hoher Wohnraum (4.77 m) mit Küche, Essraum und ein separates WC/Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei kleine Zimmer sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC eingebaut. Neben dem Wohnbereich liegt ein 37 m2 grosses Studio mit eigenem, externen Zugang aber auch Verbindung zum Wohnbereich. Das Studio hat einen Ausgang in den eigenen Gartenbereich.
Neben dem Eingang liegt auch der Eingang zur 2 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit vorgelagertem Balkon. Diese Wohnung wurde im 2001 neu erstellt und kann ideal an Dritte vermietet werden.
Die Umgebung besteht aus einer sehr grossen Landparzelle mit Wiesen- und Waldflächen sowie einer schönen Aussichtspergola. Diese Parzelle liegt nicht in der Bauzone. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Gravesano zu den bekannten Bergen Monte Bré und San Salvatore.

Die Liegenschaft ist wohl mit dem Auto erreichbar, es stehen aber weder Garage noch Abstellplätze zur Verfügung. Diese liegen in der nahen blauen Zone mit der Möglichkeit einer Jahresparkmiete. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A2 und ins Zentrum von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich im Dorf.

? Highlights

? modern, hell und luxuriöses Ambiente
? sehr grosser und schöner Garten
? 3 Wohneinheiten
? sehr ruhige und sonnige Aussichtslage

Advertiser

Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
Ad number
2147985551
Object ref.
4180-3055

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.