• Buy price
    CHF 4,800,000.–
  • Rooms
    9.5
  • Living space
    950 m2

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Buy price:
CHF 4,800,000.–

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Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
9.5
Surface living:
950 m2
Land area:
2000 m2
Last refurbishment:
2000
Year built:
1977

Description

"Prestigiosa villa d'architettura moderna"

Questa proprietà, unica nel suo genere, si affaccia sulla tenuta della Scuola Agricola Cantonale di Mezzana, circondata da vigneti in zona tranquilla e soleggiata.

La villa é così suddivisa:

Livello 0:
ingresso livello garage, spogliatoio, tre camere da letto ciascuna con spogliatoio e bagno, corridoio, ampio studio-biblioteca e sala TV ), suite principale con grande terrazza privata con vista giardino e piscina.

Livello -1:
Ingresso principale, ampio soggiorno con doppio lucernario, sala da pranzo, cucina + locale refrigerato, terrazza esterna, grande biblioteca studio dotata di librerie in alluminio appositamente progettate .
1 camera da letto + bagno + dressing room, caveau con allarme separato, lavanderia, locale riscaldamento a gas, locale di raffreddamento dell'aria.
Locale impiantistica per sistema di impianto allarme, sistema videocitofo - sistema via cavo e wifi - BUS impianto elettrico - TV via cavo e satellitare.

Livello -2:
bagno, cantina a temperatura controllata, rifugio, grande sala giochi aperta sulla piscina riscaldata (10 x 5 m con pavimento a mosaico verde/oro Bisazza e copertura elettrica), patio e giardino, scala di accesso ai servizi zona piscina: dressing room, sauna, doccia, servizio e locale sistema di filtraggio della piscina.

Completa la proprietà un bel giardino su 3 livelli con grandi alberi, vegetazione decorativa, sistema di irrigazione automatica, piazzale con 3 posti auto , 2 grandi garage chiusi con accesso diretto all'interno della casa e garage per biciclette.

Impiantistica:
riscaldamento centralizzato a gas, sistema di aria calda e fredda controllato elettronicamente in ogni area, sistema elettrico controllato da BUS - sistema di telefonia wireless - TV satellitare e via cavo - wifi - sistema di allarme completo con 7 telecamere esterne, massicci pavimenti in teak (2 cm.), finestre in alluminio con vetri a bassa emissione, tapparelle elettriche in alluminio.


Einzigartige Immobilie mit Blick auf die Ländereien der kantonalen Landwirtschaftsschule von Mezzana, umgeben von Weinbergen an ruhiger und sonniger Lage.

Raumaufteilung:

Ebene 0:
Eingang auf Garagenhöhe, Garderobe, drei Schlafzimmer jeweils mit Garderobe und Bad, Flur, grosszügiges Arbeitszimmer mit Bibliothek und TV-Raum, Hauptsuite mit grosser Privatterrasse und Blick auf Garten und Pool.

Ebene -1:
Haupteingang, grosszügiges Wohnzimmer, doppeltes Oberlicht, Esszimmer, Küche + Kühlraum, Aussenterrasse, grosse Bibliothek und Arbeitszimmer mit eigens entworfenen Bücherregalen aus Aluminium.
Ein Schlafzimmer + Bad + Ankleideraum, Tresorraum mit separatem Alarm, Waschküche, Heizungskeller (Gas), Raum für die Luftkühlung.
Raum mit Steuereinheiten für die Alarmanlage, Videosprechanlage - System mittels Kabel und W-LAN - Elektrik (BUS-System) - TV (Kabel und Satellit)

Ebene -2:
Bad, Küche mit regulierbarer Raumtemperatur, Schutzraum, grosszügiges Spielzimmer mit Zugang zu beheiztem Pool (10 × 5 m mit grün-goldenem Mosaikboden «Bisazza» und Stromanschluss), Atrium und Garten, Treppe zum Poolbereich: Umkleideraum, Sauna, Dusche, Toilette und lokale Poolfilteranlage.

Zudem umfasst das Anwesen einen schönen Garten auf drei Ebenen mit grossen Bäumen, dekorativer Bepflanzung, automatischem Bewässerungssystem, Garagenvorplatz mit drei Stellplätzen, zwei geräumige, geschlossene Garagen mit direktem Zugang zum Hausinneren sowie Fahrradgarage.

Anlagentechnik:
Zentralheizung (Gas), auf jeder Ebene elektronisch steuerbares Heiss- und Kaltluftsystem, BUS-gesteuerte Elektrik - System für kabelloses Telefonieren - TV (Kabel und Satellit) - W-LAN - Alarmanlage mit sieben Aussenkameras, robustes Teak-Bodenparkett (2 cm), Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierglas, elektrische Rollläden aus Aluminium.


This property, on in a kind, is overlooking the Agricoltural Cantonal School Estate, surrounded by extensive vineyards.

the villa is divided as follows:

Level 0:
entrance garage level, dressing room, three bedrooms suites each with...

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Gianluca Righetti

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