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Main information

Type:
Commercial and residential building
Land area:
757 m2
Volume:
1851 m3
Year built:
1844

Features and furnishings

  • Elevator

Description

"Ancienne maison rurale entièrement rénovée comprenant trois appartements"

Implantée dans un hameau situé au sud du centre historique de Chêne-Bourg, cette imposante maison s'élève sur trois niveaux.

L'histoire nous apprend que cette bâtisse existe depuis 1806 et qu'à ses débuts elle était utilisée comme grange et servait aussi d'écurie. Subissant des dégâts importants en 1833, elle a été partiellement reconstruite avant 1844, devenant ainsi une maison rurale de type concentré avec logements, grange, écurie et fenil.

Au fil des ans passés dans cette maison, les propriétaires actuels ont parfaitement et minutieusement entretenu cet ensemble qui comprend trois lots rénovés au fur et à mesure des besoins.

Aujourd'hui, en l'état nous estimons son rendement théorique à 4%.

Cette propriété se compose de la manière suivante :

- Un triplex de 141m2 avec un lift d'appartement est actuellement occupé par les propriétaires et complètement rénové en 2009. Ils jouissent de manière exclusive du jardin, d'un pigeonnier ainsi que d'un spacieux garage neuf pour deux voitures.

- Au 1er étage, un 3 pièces de 58m2 rénové en 2015 et actuellement loué CHF 1'700 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune pour les deux appartements.

- Au 2ème étage, un 4 pièces de 82m2 rénové en 2017 et actuellement loué CHF 2'150 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune.

Un potentiel agrandissement pourrait être envisagé en rénovant une grange d'un volume généreux non exploitée ainsi qu'en rafraîchissant un carnotzet et des combles ; ces diverses interventions auraient pour conséquence d'augmenter encore sa rentabilité.

Pour visiter les deux appartements actuellement loués, merci de prévoir un délai minimum de trois jours.

D'avance merci pour votre compréhension.

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Enrico Cesaretto

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