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    212 m2

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Main information

Type:
Commercial and residential building
Number of apartments:
2
Number of floors:
5
Surface living:
212 m2
Floor space:
1211 m2
Land area:
7079 m2
Volume:
6728 m3
Last refurbishment:
2007
Year built:
1905

Features and furnishings

  • Cable TV
  • Parking space
  • Old building
  • Water connection
  • Waste water connection

Description

"Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz"

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen.

WISSENSWERTES:
- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage
- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert
- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage
- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang
- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert
- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen
- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss
- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)
- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)
- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss
(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)
- Liegenschaft voll unterkellert
- Personenaufzug über alle Geschosse
- Parkierflächen auf dem Grundstück
- viele weitere Highlights

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch

Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen.

Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.




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Alexander Kovacs/ Reinhard Ganahl

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Villa Schmidheiny
Ganahl Immobilien AG
Villa Schmidheiny
Schlossstrasse 211
9435 Heerbrugg
Ad number
3000239098
Object ref.
CPID47

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property