• Buy price
    CHF 1,620,000.–
  • Rooms
    10
  • Living space
    210 m2

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By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,620,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
10
Surface living:
210 m2
Floor space:
305 m2
Land area:
1104 m2
Volume:
965 m3
Room height:
2.2 m
Last refurbishment:
2015
Year built:
1965

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • View
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"grosszügiges und kinderfreundliches Einfamilienhaus mit grosser Grundstücksfläche"

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Rietbachstrasse 2 im Quartier Hofstetten, ZH in der Gemeinde Elgg. Im Gis-Browser wird das Objekt in der Lageklasse 2 eingestuft= 2. Beste Lage.
Die Lage hat Morgensonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 5.0 und 8.0 Grad. Nördlich grenzt sie an die Landwirtschaftszone an und ein grosser Garten für Selbstversorgung mit Hochbeeten wartet auf Sie!
Die Liegenschaft wurde mit Sanierung und dem Neubau so konzipiert, dass 2 Wohnungen autonom entstehen. Anschlüsse für eine 2. Küche sind bereits vorhanden und die Küchemüsste eingebaut werden. Die Haupterwärmeerzeugung erfolgt mittels einer Oel-Heizung mit einem 3’000 Liter Tank, der im Jahre 2012 ersetzt wurde und sich neu in einem Raum im Untergeschoss befindet. Im Jahre 2011 wurden sämtliche Fenster ersetzt bzw. mit dem Neubau im Jahre 2017 neue Fenster eingebaut.
Es handelt sich um eine durchschnittliche Lage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von neueren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 2005 und 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 45% am stärksten vertreten. Es folgen Kinder mit 30%, junge Personen mit 15% und ältere Personen mit 10%.Gemäss den Nachfragesegmenten im Wohnungsmarkt (FPRE & sotomo) ist die Unterschicht mit 42% (39% in der Ortschaft) die dominierende soziale Schicht in der näheren Umgebung. Mit 33% folgt die Oberschicht und mit 25% die Mittelschicht. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern.
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle wartet lediglich in 100 Meter auf Sie. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern sowie zu ausgiebigen Radtouren ein.
Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne und entspannende Oase, welche mit der Nähe zum Wirtschaftszentrum Winterthur punktet. Überzeugen Sie sich selbst!
Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 2180 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrumbefindet sich 6.90 Kilometer entfernt (Migros und Coop sind ebenfalls in Elgg vorhanden) In wenigen Kilometern ist ein Restaurant zu finden. (Gummi-Mühli)oder das Girenbad. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.
Freizeiteinrichtungenbefinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 800 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 275 Meter entfernt.
Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 100 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt6.30 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Elgg mit S-Bahn Anschluss ist 3.90 km entfernt.
Das Schulhaus für Primarschule findet sich in wenigen Gehminuten.

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