Description

"Grosszügiges 5.5 Zi-EFH mit vielen Extras in Balsthal"

Lage
Das grosszügige EFH befindet sich 500 Meter entfernt vom Zentrum Balsthal entfernt und nur 5 Gehminuten entfernt vom Bahnhof OeBB. Am Bahnhof befindet sich auch der Busterminal mit Bussen, welche in alle Richtungen fahren.
Es handelt sich um ein beliebtes Wohnquartier. Die Nähe zur Infrastruktur sowie zum Naherholungsgebiet macht diese Lage besonders interessant.

Objektbeschreibung
Das grosszügige EFH wurde 1973 kernsaniert. In den letzten 20 Jahren wurden laufend Erneuerungen und wertvermehrende Investitionen im Gesamtwert von CHF 230'000.- getätigt. Deshalb präsentiert sich diese Liegenschaft heute innen und aussen in einem Top-Zustand.
Der Bahnhof der Oensingen-Balsthal Bahn sowie der Busterminal mit Linien in alle Richtungen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahndammweg ist keine Durchfahrtsachse, sondern nur eine Quartierstrasse und hat damit keinen Durchgangsverkehr. Die Bahnlinie verläuft auf der anderen Strassenseite der Front des Hauses. Ab und zu kann man am Wochenende auch den Nostalgie-Dampfzug beobachten.
Eine Einzelgarage und ein Carport bieten Platz für 2 Autos. Ein drittes Fahrzeug kann quer vor der Garage abgestellt werden. Hinter der Garage befindet sich ein 20 m2 grosser Geräteraum.
Die Räume im Haus sind alle grosszügig gestaltet. Als Zusatz befinden sich im Keller ein ausgebauter Hobbyraum und ein toll ausgebautes Dachgeschoss.
Ein grosszügiger Wintergarten mit einem grossen Aussencheminée ist direkt vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar und liegt erhöht über dem Garten. Das sorgt für eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Diese tolle, grosszügige Liegenschaft bietet sehr viel und ist in einem Top-Zustand.

Besonderheiten

• Grosser, gemütlicher Wintergarten mit Verglasung, die sich öffnen lässt
• Schönes Aussencheminée im Wintergarten
• Grosszügiger Gartensitzplatz
• Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus
• Kleiner Hobbyraum im UG ausgebaut
• Dachgeschoss ausgebaut (mit geringer Raumhöhe)
• Einzelgarage und Carport
• Grosser Geräteraum
• Grosszügige Räume
• Beliebtes Wohnquartier
• Innen und aussen in sehr gutem Zustand, da laufend gepflegt und renoviert