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    393 m2

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Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
2
Number of floors:
3
Surface living:
393 m2
Floor space:
497 m2
Land area:
980 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Swimming pool

Description

"Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich"

Villa an Toplage mit Panoramasicht - exklusiv & aussergewöhnlich

Diese exklusive Immobilie wird Sie begeistern!
Eingebettet im attraktiven und begehrten Einfamilienhausquartier von Bad Zurzach steht diese moderne Designer-Villa an unverbaubarer und an einer kaum zu überbietenden Lage, fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 40 Minuten Autofahrt von Basel und Zürich entfernt.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 erstellt und verfügt über eine Hauptwohnung und eine weitere grosszügige Wohnung im Untergeschoss. 
Die Hauptwohnung hat 8.5 Zimmer, wobei sich das Familienleben auf einem Stockwerk abspielt mit zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, sep. WC und Gästezimmer sowie Büro und Wohnräume. 
Das Attikageschoss ist ein luxeriöser und grosszügiger Elternbereich mit grossem Badezimmer, zwei Ankleideräumen, sep. WC und Schlafbereich. 
Der Pool und die atemberaubende Sicht über Bad Zurzach rundet das einzigartige Wohngefühl ab. 
Im Keller befindet sich der Technikraum, ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zu einer geräumigen Garage, in der Sie selbst mit zwei grossen Fahrzeugen bequem ein- und aussteigen können.
Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer sowie sep. Kellerraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Die UG Wohnung hat ebenfalls einen hohen Ausbaustandard und eignet sich zur Vermietung, gewerblichen Nutzung oder als Wohnung im Mehrgenerationenhaus.
Das traumhafte Anwesen besticht durch ein aussergewöhnliches Raumprogramm auf drei Ebenen, hochwertiger Bausubstanz und exklusivem Innenausbau. Offenheit und Durchlässigkeit prägen den Innenraum dieser Architekten- Villa, die sich durch Individualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet.
Schon beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie das besondere Feeling!

Der weitläufige Eingangsbereich mit direkter Fernsicht, Blick auf eine grosse Terrasse mit Pool und Aussendusche, traumhafter Küche und Kamin lassen die überdurchschnittliche Grösse der Villa erahnen. Viel Stauraum und direkter Garagenzugang rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Die Fernsicht im Attikageschoss und in der Hauptwohnung erstreckt sich über Bad Zurzach bis ins Rheintal, sowie das benachbarte Deutschland und die Küssaburg.
Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. 
Falls Sie die Wohnung im Untergeschoss geschäftlich nutzen möchten, können Ihre Kunden einen separaten Eingang benutzen.
Das gesamte Haus wurde Ökologisch und atmungsaktiv gebaut. Selbstverständlich hat dieses Haus viele wichtige Details, unter anderem kontrollierte Lüftung, Erdsonde und noch vieles mehr. 
Die Liegenschaft ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugs- und betriebsbereit und kann je nach Vereinbarung übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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3000265754
Object ref.
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