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Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
4
Floor space:
1015 m2
Land area:
1487 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Parking space
  • Garage

Description

"Vier-Familienhaus - Spannendes Objekt mit interessantem Ausbaupotential"

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Gipf-Oberfrick direkt am Bruggbach. Schulen und Einkaufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist "ein Steinwurf" von der Parzelle entfernt. Die Kernzone dient dem Erhalt der Struktur des Ortskerns und ist für Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe bestimmt. Die bestehenden Hauptgebäude sind in ihrem Baustil für das Ortsbild wertvoll. Die Bauten dürfen umgebaut und umgenutzt werden, sofern der Schutzzweck dadurch nicht beeinträchtigt wird. Allfällige Änderungsabsichten sind mit der Behörde zu prüfen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen, davon 2 im bestehenden Wohnhaus und 2 im Neubau aus dem Jahre 1994.

Neubau 
7.5-Zi Maisonette-Wohnung & 5.5-Zi Maisonette-Wohnung mit Galerie
1994 wurde der bestehende Stall (Sägerei) abgebrochen und anschliessend in 2 Etappen an das bestehende Wohnhaus ein Zweifamilienhaus angebaut. Aus der gleichen Zeit stammt auch die Garage mit Schopf und Unterstand. In der ersten Etappe entstand eine 7.5 Zi-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Stock. In einer zweiten Etappe (1999) wurde das Dach und Galeriegeschoss ausgebaut und mit einer Aussentreppe erschlossen. Entstanden ist eine zweite grosszügige 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie.
Grosszügig, hell, geräumig: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die beiden Wohnungen im Neubau überzeugen mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Verteilt auf zwei Ebenen bieten beide Wohnungen zweckmässige und grossflächige Grundrisse. Die Wohnungen präsentieren sich, gespickt mit interessanten Extras, in bestem Gesamtzustand und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. 
Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder einfach Leben mit viel Raum und einem lauschigen Garten. Der Neubau ist nicht unterkellert, hingegen ist das bestehende Wohnhaus teilweise unterkellert.
Die 7.5 Zi Wohnung wird von den Eigentümern genutzt. Über viele Jahre nutzten sie das Haus zum Wohnen und Arbeiten. In der 7.5 Zi Wohnung hatten sie ihre Informatikfirma mit über 10 Angestellten und ein Schulungsraum untergebracht. Während dieser Zeit bewohnten sie die 5.5 Zi Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss, welche jetzt an Dritte vermietet ist.

Eine Idee für den Umbau der Liegenschaft, so dass 7 Wohnungen entstehen, wäre vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten all Ihre Fragen.

 

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Carlo Rinaudo

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