• Buy price
    CHF 949,000.–
  • Rooms
    3.5
  • Living space
    86 m2

Availability

Available from:
By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 949,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Floor:
3
Surface living:
86 m2
Floor space:
86 m2
Last refurbishment:
2016
Year built:
1985

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Garage

Description

"Helle, moderne 3 ½ Zimmer Wohnung"

Zu verkaufen ist eine 3 ½ Zimmer Wohnung im 3. Stock. Die Wohnfläche beträgt 86 m². Die Wohnung ist modern und besitzt einen gut durchdachten Grundriss. Durch die Ost-West Ausrichtung und die erhöhte Lage wirkt die Wohnung sehr hell, sonnig und offen.
 
Der zentrale Eingangsbereich ist mit einem dreitürigen Einbauschrank, einer Garderobe und einem weiteren separaten Einbauschrank eingerichtet. Von hier hat man Zugang zu sämtlichen Zimmern der Wohnung.
 
Die Küche ist modern und mit viel Staufläche versehen. Sie verfügt über eine Theke gegenüber dem Essbereich, Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen und Steamer.

Das Wohnzimmer ist der grösste Raum der Wohnung. Es ist nach Westen ausgerichtet und wird durch den grosszügigen Balkon abgeschlossen.
 
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das etwas kleinere zweite Schlafzimmer würde sich gut als Kinderzimmer oder Büro anbieten.
 
Das Badezimmer ist zweckmässig eingerichtet und verfügt über eine Dusche sowie einen Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler).
 
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Bodenplatten ausgelegt.
 
Im Untergeschoss steht ein Keller und im Dachgeschoss ein Estrich zur Verfügung. Zusätzlich zum eigenen Wäscheturm, gibt es eine zentrale Waschküche mit Tumbler im Erdgeschoss. Ein grosszügiger Trocknungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.
  Für Velos steht direkt vor der Haustüre ein Abstellraum mit viel Platz zur Verfügung.


Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung Langacker mit seinen grosszügigen, parkähnlich angelegten Grünflächen liegt am nördlichen Rand von Cham. Das Quartier überzeugt unter anderem deshalb, weil es sehr kinderfreundlich, geschlossen und weitläufig ist. Die Wohnsiedlung ist verkehrsfrei und verfügt nur über Servicestrassen.
 
Trotz des dörflichen Klimas sind Freizeitangebote wie Cafés, Schwimmbäder, Sportanlagen, Restaurants und Konzertsaal in wenigen Minuten erreichbar.
 
Die Lage kann verkehrstechnisch als gut bis sehr gut eingestuft werden. Zug oder Baar sind 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Luzern kann in 20 Minuten und Zürich in 25 Minuten erreicht werden. Der Flughafen Zürich ist ca. 35 Fahrminuten entfernt. (Quelle: Google Maps).
 
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. 2 Bushaltestellen befinden sich direkt am Eingang des Quartiers. Der Bus benötigt 9 Minuten bis zum Bahnhof Cham. Von dort sind z.B. Zug oder Luzern direkt per S-Bahn erreichbar. Das Einkaufscenter Neudorf ist in 5 Minuten entfernt. (Quelle: SBB)
 
Eine Auswahl an Krippen und Spielgruppen sind fussläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Cham.
 
Die Gemeinde Cham mit gut 16‘000 Einwohner liegt am nordwestlichen Ufer des Zugersees im Kanton Zug. Die Wohngemeinde verfügt über ausgeprägte und schöne Naherholungsgebiete und öffentlich zugängliche Parkanlagen mit direktem Seeanstoss.
  Neben anderen wirtschaftlichen Standortvorteilen bestizt Cham eine sehr geringe durchschnittliche Steuerbelastung für Singles, Familien mit und ohne Kinder und Pensionisten über 65 Jahre. Im aktuellen Gemeinderanking ist Cham in der Kategorie Steuer auf Platz 7 aller 924 Schweizer Gemeinden (Quelle: Weltwoche Gemeinderating 2017).

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