• Buy price
    CHF 1,200,000.–
  • Living space
    284 m2

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Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,200,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
2
Number of floors:
3
Surface living:
284 m2
Land area:
978 m2
Volume:
2341 m3
Last refurbishment:
1988
Year built:
1865

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Child-friendly
  • Parking space

Description

"Wohnen in Wittnau"

1 Liegenschaft, 2 Wohnungen im Miteigentum
Das altehrwürdige Landhaus beherbergt 2 Wohnungen im Miteigentum. Eine geräumige Werkstatt, die neben der Liegenschaft befindliche Scheune und die grosse Gartenfläche rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen: 

EG: Wohnung Nr. 1 (124 m2)

Über den Haupteingang oder von hinten über die Gartenfläche gelangen wir zur renovierungsbedürftigen Wohnung im EG. Nebst 3 Zimmern finden wir ein geräumiges Wohnzimmer. Der Kachelofen verleit dem Wohnzimmer genau diesen Landhauscharme, welchem wir zumindest komplett verfallen sind. Zwei grosses Badezimmer mit Badewanne & Dusche und die gleich beim Eingang befindliche, separate Waschküche (separate Türe neben Eingang zur Liegenschaft) runden das Angebot ab. 

Scheune

Von der Waschküche oder von der Gartenfläche empfängt Sie die mehr als grosszügige Scheune, welche Platz für Stauraum, eine Werkstatt oder Hobbyraum bietet. 

1.OG: Wohnung Nr. 2 (160 m2)

Über die Treppe von der Wohnung im UG oder direkt über die Scheune gelangen wir in die Wohnung im 1.OG. Das Highlight vorweg: Die Sommerlaube mit dem danebenliegenden Balkon bringt einerseits Platz und anderseits ein Wohngefühl der Extraklasse. Dank der gleich an die Sommerlaube grenzende Küche mit separatem Essbereich beherbergen Sie ohne Probleme Ihre ganze Familie mit Anhang: Dem Sommerfest steht nichts im Weg! 

Wiederum 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne und 1 separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. 

Aussenbereich: Gartenfläche (719 m2)

Wow! Es scheint schon, als würden wir uns auf einem Landgasthof befinden. Mit eigenem Brunnen, Sitzecke und Pflastersteinweg lädt der Garten auch zum Verweilen im Freien ein. Mit dem Scheunentor im Hintergrund und der Sonne als Lichtgeber finden Sie eine einmalige Kulisse. Nicht nur Verweilen, sondern auch Gärtnern: Für Grüne Daumen steht viel Platz für den eigenen Kräuter und/ oder Gemüsegarten bereit. 

UG: Kellerräumlichkeiten 

Noch mehr Landgasthof-Flavour? Na dann ab in den Weinkeller! Im Gewölbekeller der Liegenschaft können sich auch Sommelier und alle, die es noch werden möchten, entfalten. Ein weiterer Keller sorgt für genügend Stauraum. 

Alles auf einen Blick
EG: Wohnung Nr. 1

  • Wärmeverteilung über Radiatoren 
  • Holzfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung
  • Wohnzimmer mit Kachelofen 
  • Küche mit Tiba-Herd, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik 
  • Platten- & Teppichböden 
  • 2 Badezimmer mit Duschkabine resp. Badewanne
  • separate Waschküche mit WM/TU
  • Wände & Decken in Abrieb resp. Täfernholz 
1.OG: Wohnung Nr. 2

  • Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung 
  • Küche mit Tiba-Herd, Geschirrspüler, Glaskeramik, hochliegender Backofen
  • Platten- & Parkettböden
  • Badezimmer mit Duschkabine & Badewanne & Gäste-WC
  • Wintergarten & Veranda
Renovationen

  • 1988: Totalsanierung Wohnung 1.OG
  • 1992: Ölheizung
  • 1988: Renovation Badezimmer Wohnung EG
  • 1980: Renovation Küche Wohnung EG
idyllisch gelegen und alles erreichbar
Von Wittnau in die Welt: Ihre wichtigsten Verbindungen auf Strasse und Schiene: 

  • Frick (Auto: 8 Minuten/ öV: 9 Minuten)
  • Laufenburg Zoll (Auto 16 Minuten/ öV: 31 Minuten)
  • Aarau (Auto: 22 Minuten/ öV: 25 Minuten)
  • Basel (Auto: 39 Minuten/ öV: 42 Minuten)
  • Olten (Auto: 34 Minuten öV: 48 Minuten )
  • Zürich (Auto: 43 Minuten/ öV: 59 Minuten )

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Ackermann Immobilien AG
Unterdorfstrasse 17
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