• Buy price
    CHF 1,390,000.–
  • Living space
    178 m2

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Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,390,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Office
Number of toilets:
1
Floor:
1
Surface living:
178 m2
Floor space:
192 m2
Room height:
3 m
Year built:
1999

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Cable TV
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Connected land for building
  • Power connection
  • Water connection
  • Waste water connection
  • covered

Description

"Attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in Toplage"

Einstellhallenparkplätze
2 Einstellhallenparkpläzte für je Fr. 35'000.- 

Attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in Toplage

Ein Objekt ? viele Möglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Mix aus Wohn- und Geschäftsräumen in bester Lage. Eingebettet zwischen den Grossstädten Luzern und Zürich ist das steuergünstige Rotkreuz angesiedelt. Ein optimaler Standort für Geschäftstreibende und Berufspendler, die einen nahen Autobahnanschluss (Distanz ca. einen Kilometer) und eine hervorragende Infrastruktur bevorzugen.
In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Swiss International School wie auch mehrere Freizeitmöglichkeiten zb. Fussballverein, Schwimmbad wie auch der Golfplatz Holzhäusern. Nicht nur für Familien und Kinder ist Rotkreuz bestens geeignet sondern auch für Unternehmen. Die Autobahnnähe wie auch die tiefen Steuern machen die Lage Attraktiv so haben wir diverse Grossunternehmen wie zb. Roche Diagnostics AG und viele mehr.
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Dank grosser Sorgfalt und fortlaufender Sanierungsmassnahmen kann der Zustand des Gebäudes als überdurchschnittlich gepflegt bewertet werden. Die offerierten Räumlichkeiten können sowohl über das breite Treppenhaus als auch mit dem Lift angegangen werden. Bereits im Eingangsbereich wird das grosszügige und freundliche Ambiente deutlich. Die offene Gestaltung des Vorraums eignet sich ideal zum Kundenempfang und erlaubt darüber hinaus das Aufstellen diverser Büromöbel. Neben zwei Geschäftsräumen sind daran anschliessend auch ein Bad sowie ein Gäste-WC anzutreffen. Es folgt eine grosse Freifläche, die zudem eine Küche bereithält. Ausgestattet mit modernen Gerätschaften von V-ZUG und einer Kochinsel werden dort Komfort und Qualität grossgeschrieben. Durch diesen Raum können ein Bad sowie zwei weitere Zimmer betreten werden, die aktuell verbunden sind. Bei Bedarf kann jederzeit kostengünstig eine Trennwand eingezogen werden. Selbst nach einer Separierung ist aufgrund der breiten Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Flair zu erwarten. Ein Abstellraum, der auch als zusätzliches Archiv dienen könnte komplettiert diesen Part.
Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, drei Parkplätze im Aussenbereich und zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Ist erhöhter Platzbedarf vorhanden, steht auch ein Hobbyraum im Untergeschoss als Kaufoption zur Verfügung.
Die einzigartige Struktur dieser Immobilie wird insbesondere Selbstständigen gerecht, die sich eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene wünschen. So kann im vorderen Bereich die geschäftliche Sektion eingerichtet werden, während der hintere Teil als Wohnraum genutzt wird.
Kunden können den Standort problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen.

Aussenparkplätze
3 Auzssenparkplätze für je Fr. 15'000.- 

Viewing

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Josip Matosevic

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Buchenstrasse 8
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