Description

"Am See mit viel, viel Potential"

Charmant, mit direktem Blick auf den Zugersee und ein echtes Unikat.

Die soliden Steinmauern gepaart mit der Riegelbauweise, schenken diesem Raumwunder interessante Ausbau-Möglichkeiten.

Das Raumwunder kann als Grosszügiger Wohnsitz benützt werden oder durch ein paar elegante Umbauten können mehrere Wohneinheiten kreiert werden. Durch den optimalen Grundrissplan verfügt die Liegenschaft bereits jetzt über grosse Zimmer welche viele individuelle Möglichkeiten bieten.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

- Grosses Ausbau-Potential
- Direkte Seesicht
- Privater Seezugang
- Grosses Ausbau-Potential
- Beste Lage in der Gemeinde

- Mögliche Kapitalanlage mit mind. 4%

Raumprogramm inklusive möglichen Mieterspiegel (Renditesteigerungspotential)
UG: Natur-Keller / Werkstatt /Atelier
Parterre: 2 Ladenflächen / Weinkeller / 2 Keller (146 m2)
1. OG: 5-Zimmer-Wohnung (178 m2) - CHF 1350.-
2. OG: 6-Zimmer-Wohnung (185 m2) - CHF 1450.-
3. OG: 4-Zimmer (100 m2) / Terrasse (68m2) - CHF 1250.-
Zzgl. Parkplätze, Keller, Abstellräume etc. CHF 400.-

Somit kommen wir auf monatliche mögliche Mietzinseinnahmen in Höhe von knapp CHF 6000.- d.h. ca. CHF 70000.- pro Jahr, womit wir uns bei einer potenziellen Rendite von rund 4%.

Ein absolutes «Highlight» ist der private Zugang zum See, welchen Sie in wenigen Minuten erreichen. Geniessen Sie fernab von der Hektik diese Idylle. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.