• Buy price
    CHF 1,280,000.–
  • Living space
    487 m2

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Immediately

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,280,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
8
Number of floors:
3
Surface living:
487 m2
Land area:
753 m2

Description

"Bauprojekt mit Land | Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen"

ARCHE EIS

Wir verkaufen an der Plantahofstrasse in Landquart ein bewilligtes Bauprojekt mit 8 Wohnungen.

Bauprojekt Wohnungen

Wohnungen Altbau saniert:
EG: 2 Zi Studio, 1.5 Zimmer Studio, 1.5 Zimmer Studio
OG: 3.5 Zi Wohnung
DG: 2.5 Zi Wohnung

Wohnungen Neubau:
EG: 4.5 Zi Wohnung
OG: 4.5 Zi Wohnung
DG: 4.5 Zi Wohnung

Bestand
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (unbewoht)

Besonderes

Alle Aufwendungen bis heute sind im Preis inbegriffen

  • Grundstück und Bestandesgebäude
  • Bewilligung, die Baufreigabe liegt vor
  • Architekt Werkplanung zu 90%
  • Teil 1 der Altlasten Sanierung ist bereits ausgeführt
  • Teil 2 (Treppenhaus, Fenster und Fassade mit Luftfreimessung) folgt, wenn das Baugerüst steht und wird von der Käuferschaft ausgeführt (Angebot ca. CHF 17‘500.–)


Bemerkungen:
Beim Nachbargrundstück müssen 3 Parkplätze erstellt werden (Kies oder Asphaltbelag). Die Kosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Projektbeschrieb

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger, kinderfreundlicher und zentraler Lage mitten in Landquart. Ausserdem sind Schule, Bushaltestelle und Bahnhof in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schneesport und Naherholungsgebieten, bietet das Mehrfamilienhaus den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.

Das bestehende Mehrfamilienhaus an der Plantahofstrasse wird saniert und mit einem Neubau ergänzt. Die Wohnungen und Studios überzeugen durch ihre einfachen, gut durchdachten Grundrisse. Die Studios im Erdgeschoss können sowohl als Wohnstudios, wie auch als gewerbliche Ateliers genutzt werden.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Bauökologie kombiniert mit einer nachhaltigen Gebäudetechnik aus. Die benötigte Energie für Warmwasser und Heizung wird zum grossen Teil mit Solarenergie vor Ort gewonnen und mit Hilfe eines Wassertanks gespeichert. Der von der PV-Anlage produzierte Strom soll möglichst direkt vor Ort verbraucht werden. Der überschüssige Strom wird in einer Batterie gespeichert. Den Überschuss, der die Batterie nicht speichern kann, wird als Wärme dem Wassertank zugeführt oder ins Netz eingespeist. Die zusätzlich nötige Energie wird durch die Pelletheizung lokal und ökologisch produziert. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Gartenbewässerung und
Toilettenspülungen wiederverwendet.
Der Neubau ist als Massivbau mit Einsteinmauerwerk und Decken aus Recyclingbeton erstellt. Das aus natürlichen Rohstoffen hergestellte Mauerwerk speichert im Winter Wärme und sorgt für einen optimalen sommerlichen Wärmeschutz. Ausserdem trägt es zu einem ausgeglichenen Raumklima bei, ist langlebig und problemlos rezyklierbar.
Das bestehende Mehrfamilienhaus wird komplett saniert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Das gesamte Gebäude wird energetisch saniert. Fassaden und das Dach werden mit natürlichen Dämmstoffen gedämmt.


Anzahl Parkplätze
4 (Freistehend) + 1 Besucher

Wohnzone 
W4

Energie Bauprojekt
  •  Jenni Solartank
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach
  • Dach-Photovoltaikanlage
  • Stromspeicher
  • Pelletheizung
  • Regenwassernutzung


Bauart Bauprojekt

Neubau:
  • Einsteinmauerwerk
  • Recyclingbetondecken
  • Sparrendach
  • leimfreier Massivholzparkett


Bestand:
  • Bestandswände
  • leimfreier Massivholzparkett
  • Hanf- oder Holzfaserdämmung

Ad number
3000345134
Object ref.
hgoh3037799

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