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Type:
Building plot
Land area:
512 m2

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Description

"Kleine Bauparzelle mit traumhafter Aussicht in Gerra Gambarogno"

Kleine Bauparzelle mit traumhafter Aussicht in der Hügelzone von Gerra Gambarogno /Ortsteil Ronco

512 m2 Bauland ohne direkte Zufahrt

Das Grundstück befindet sich in der Hügelzone des romantischen Uferdorfes Gerra Gambarogno. Es ist nur über einen Fussweg von ca. 150 Metern vom Gemeindeparkplatz aus erreichbar, und liegt deshalb absolut ruhig abseits jeglichen Autolärms direkt unterhalb des Dorfkerns und der pittoresken kleinen Kirche von Ronco. Der am Grundstück liegende Kreuzweg/Wanderweg führt in ca. 10-15 Gehminuten direkt ins Uferdorf Gerra Gambarogno mit Lebensmittelladen, Bahnhof, Bushaltestelle und Strandbad. Da das Grundstück über keine direkte Zufahrt verfügt, eignet es sich eher für den Bau eines Fertighauses.

Das Beste: die unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore sowie die lange Abendsonne mit herrlichen Sonnenuntergängen.

Das ideale Grundstück für ruhesuchende Naturliebhaber, die eine traumhafte Aussicht und Tessiner Charme zu schätzen wissen.

Oeffentliche Parkplatz ca. 150 Meter vom Grundstück entfernt.

Verkaufspreis: SFR. 170'000.-- / SFR. 333.-- pro m2

Ausnützungsziffer: 0.4

Bebauungsziffer: 25%

Maximale Höhe Dachrinne: 7 Meter, Dachfirst 9 Meter

Grenzabstand: 3 Meter (Abstand zum Wald 10 Meter)

Da die Gemeinde Gambarogno über weit mehr als 20% Zweitwohnungen verfügt, können neue Häuser nur noch als Erstwohnsitz erstellt werden!

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Iris Progano

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Progano & Co
Ferie Lago Maggiore
Progano & Co
Casa Centro
6574 Vira (Gambarogno)
Ad number
3000364271
Object ref.
145005

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