• Buy price
    On request
  • Living space
    272 m2

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On request

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Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
4
Number of floors:
4
Surface living:
272 m2
Floor space:
309 m2
Land area:
752 m2
Volume:
2500 m3
Year built:
1911

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Garage

Description

"Wohn- und Geschäftshaus, Grabenstrasse 16, 8952 Schlieren/ZH"

LAGE:
Das Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Mansardendach, den vier heimeligen Wohnungen und zwei grosszügigen Gewerberäumen liegt an ruhig, sonniger Wohnlage im Wohnquartier Lindmättli, nur 5 Gehminuten vom schlieremer Lilie-Zentrum und Bahnhof entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen!


BAUJAHR UND TECHNIK:
- 1911, laufend unterhalten und gut gepflegt, letzte Renovation der 5.5 Zimmer-Wohnung im 2019, Ausbau gemäss Fotos
- Öl Heizung mit erdverlegtem Kugeltank
- 30cm Isolations-Mauerwerk mit Verkleidung ab 1. Obergeschoss

NUTZFLÄCHE NETTO:
- Untergeschoss: Kellerräume = 104m² 
- Erdgeschoss: Gewerbe 1 = 72m², Gewerbe 2 Werkstatt mit UG = 215m² Total = 287m²
- 1. Obergeschoss: 5.5 Zimmer-Wohnung = 145m²
- Dachgeschoss: 2.5 Zimmer-Wohnung = 47m² , Studio 1 = 30m², Studio 2 = 50m² Total = 127m²

Flächen: Wohnen, Gewerbe, Nebenräume ohne Treppenhaus und Estrich Total = 663m²


- Mieteinnahmen momentan ca. CHF 135‘000.- p.A. bestehende Mietverhältnisse werden übergeben


- Parzelle: Nr. 7266, Fläche 752m²
• Gebäudevolumen nach GVZ:  2500 m³
• Zone:  W4 0.80
• Preis: Auf Anfrage
• Übernahme nach Vereinbarung

Interessiert: Verlangen Sie über Telefon 079 335 00 00 Herrn Albert Seiler
BODOMUS IMMO | Längenstrasse 26 | 8964 Rudolfstetten | seiler@bodomus.ch

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3000408800
Object ref.
hgoi3046855

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