• Buy price
    CHF 290,000.–
  • Rooms
    8.5

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6998 Monteggio

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Costs

Buy price:
CHF 290,000.–

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Main information

Type:
Villa
No. of rooms:
8.5
Number of apartments:
2
Number of floors:
3
Floor space:
216 m2
Year built:
1900

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

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In partnership with Sunrise

Description

"Villa - Monteggio"

UBICAZIONE:
Ti proponiamo, come interessante investimento, questa Casa Rustica posizionata in una bella zona residenziale, collinare e nel verde, esposta a pieno SUD e con una bella vista panoramica.
Situata a 10 minuti dal Lago Ceresio, 15 minuti dal Lago Maggiore e 20-25 minuti da Lugano, con vista imprendibile sulla valle della Tresa e le montagne, sino al Monte Rosa.

PROPOSTA di RISTRUTTURAZIONE dell’esistente costruzione:
Avrai Il tuo appartamento di residenza o di vacanza nel soleggiato Malcantone.
Con questo progetto di ristrutturazione ti consigliamo la trasformazione in 2 appartamenti (Appartamento duplex di 3,5 loc. con ampio balcone e Attico duplex 4,5 loc. con terrazza panoramica).

REDDITO, RICAVI e soprattutto i VANTAGGI:
Con il ricavato dall`affitto di uno dei 2 appartamenti copri tutte le spese ipotecarie dell’intera operazione di trasformazione. Pertanto ti paghi gli interessi del tuo appartamento.
Se decidi invece di affittare anche il secondo appartamento riceverai un’ulteriore fonte di reddito.

Questa proprietà è acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA !

Superficie abitabile totale: mq 216.
Terreno totale mq 162, di cui mq 94 di giardino.

OSSERVAZIONI FINALI:
Moltiplicatore d'imposta di Monteggio: 75% !
Acquisto Casa rustica + spese trasformazione: ca. cfr. 990'000.-.
Inoltre all'acquisto della casa ti bonifichiamo un week-end a pensione completa per max. 4 persone in un albergo della regione, direttamente sul Lago di Lugano oppure sul Lago Maggiore.

A seri interessati, su richiesta, inviamo la documentazione completa con i dettagli del piano di investimento.

(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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MPP Fiduciaria SA
Via Dott. G. Polar 48
6932 Lugano
Listing ID
3000440606
Object ref.
D1726.D1726.D1726

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