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Main information

Type:
Building plot
Land area:
1881 m2

Description

"Terreno con possibilità di sviluppo"

A Comano in zona molto tranquilla e soleggiata è in vendita questo bel terreno di 1881 mq. Con una esposizione favorevole a sud-est, la proprietà offre una vista sul lago, la città e le montange circostanti. Dista solo 10 minuti dall'imbocco autostradale e da Lugano.

Sul terreno sorge una casa unifamiliare di 380mq costruita negli anni 70, che si presenta nello stato originario.

Il terreno offre la seguente possibilità edificatoria:

- SUL 1034 mq
- zona Re+ estensiva
- indice di sfruttamento 0.55
- indice di occupazione 40%
- area verde minima 40%
- altezza massima al colmo 8 m

E' possibile l'eventuale scorporo di una particella edificabile per la costruzione di una seconda villa. La realizzazione di un condominio non è fattibile.

In Comano in sehr ruhige und sonnige Gegend steht dieses schöne Grundstück von 1881 m2 im Verkauf. Dank der optimalen Südost-orienierung geniesst man über einen offenem Blick auf See, Stadt und Berge. Die Autobahn und Lugano sind nur 10 Minuten fahrt entfernt.

Auf dem Grundstück steht ein 380 m2 grosses Einfamilienhaus von 1970, im original Zustand.

Folgende Baumöglichkeiten sind möglich:

- BWFl. 1034 m2
- Re+ estensiva Zone
- Ausnützungsziffer 0.55
- Überbaungsziffer 40%
- minimale Grünzone 40%
- maximale Gebäudehöhe 8 m

Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar. Die Realisierung von Wohnungen ist nicht erlaubt.

In Comano, in quiet and sunny position, we offer this flat plot of 1881 sq.m. Its south-east orientation offers an open panoramic view on the lake, the town and the surrounding mountains. Only 10 minutes drive from the highway and Lugano away.

On the plot there is a house of 380 sq.m., built in the 70s ,which is in its original state.

The property offers following building opportunities:

- living area 1034 sq.m.
- Re+ estensiva building area
- profitable use 0.55
- occupancy index 40%
- minimum green area 40%
- maximum building height 8 m

The division of the plot for the construction of a second villa is possible. Condo-building is not allowed.

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Deborah Fontana

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Fontana Sotheby's International Realty
Via Luvini 4
6900 Lugano
Ad number
3000444418
Object ref.
2626992

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