• Buy price
    CHF 1,750,000.–
  • Living space
    192 m2

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By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,750,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Commercial and residential building
Surface living:
192 m2
Floor space:
424 m2
Land area:
1285 m2
Last refurbishment:
2018
Year built:
1998

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"EINFAMILIENHAUS MIT HALLE ZU VERKAUFEN"


Suchen Sie ein attraktives Objekt, das Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereint? Mit diesem Objekt in verkehrsgünstiger Lage in Giebenach BL können Sie Ihre Träume realisieren.
Das Objekt besteht aus einem schönen, freistehenden Einfamilienhaus, mit einer 2-Zimmer Souterrain-Wohnung, und einer grossen Halle (für Lager oder als Werkstatt geeignet) für das Gewerbe, gebaut auf einem Grundstück von 1’285 qm Fläche.
Beschreibung  Wohngebäude (Einfamilienhaus):
Baujahr 2000 / Nutzfläche 192 m2 / Volumen 773 m3
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich ein Luftschutzraum, ein Heiz-/ Waschraum, sowie eine Verbindungstüre zur 2-Zimmer Souterrain-Wohnung. 
Die Souterrain Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem kleinen Bad, mit Dusche, Waschbecken und WC, und verfügt über eine separate Eingangstüre. In einem der beiden Räume sind alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass diese bei Bedarf eingebaut werden kann. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Gästezimmer genutzt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, der Zugang zum überdachten Aussensitzplatz, ein Gäste-WC, und ein Gästezimmer.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie der Zugang zum Estrich.
Gartenbereich:
Das Haus umgibt ein gepflegter Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Vorplatz zwischen Halle und Wohnhaus:
Der Vorplatz zwischen Halle und Wohnhaus ist teilweise überdacht und es können dort Fahrzeuge geparkt werden. Von diesem Vorplatz aus verläuft die Durchfahrt zur Strasse entlang der Halle.
Beschreibung Halle:
Baujahr 1998 / Nutzfläche 424  m2  / Volumen 1’907 m3
Zu dem Objekt gehört eine Halle in Stahlskelettbauweise mit Steildach. Fassaden und Dach aus gedämmten Aluminium-Sandwichpanelen. Die Halle bietet grosszügig Platz für ein Lager, eine Werkstatt, eine Einstellhalle für Fahrzeuge, oder einen Produktionsbetrieb.
Erdgeschoss:
 In der Halle befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Werkstattbereich, ein Büro (kann auch als 1-Raum-Appartement verwendet werden), mit separatem Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. 
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss über Büro und Werkstattbereich steht ein weiterer, separater, abschliessbarer Lagerraum zur Verfügung.
Parkplatz im Aussenbereich neben der Strasse:
Die Halle verfügt über ein grosses Rolltor zur Ausfahrt auf die Strasse. Seitlich dieser Ausfahrt befinden sich mehrere Parkplätze.
Renovationen bzw. Investitionen
Die gepflegte Liegenschaft wurde sehr gut und liebevoll unterhalten. Sie befindet sich ein einem guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Wohnzimmer komplett renoviert.
Fazit
Ein wunderbares, sehr gut unterhaltenes Gewerbe- und Wohnhaus mit Flair. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Vereinen Sie Familie und Arbeit für eine optimale Work-Life Balance. Oder errichten Sie mit Ihrer Firma einen neuen Firmensitz / Standort mit Büro- / Lagerräumlichkeiten und Garten. Durch die zentrale Verkehrslage, in der Nähe des Autobahnanschlusses Augst, und des neuen Industrieareals Salina Raurica Pratteln, bietet der Standort Raum für viele Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns! 
Hinweis: Bitte keine Makler Anfragen, nur Kaufinteressenten!


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