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CHF 2,250,000.–

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Main information

Type:
Commercial and residential building
Floor space:
919 m2
Land area:
1232 m2
Volume:
2715 m3
Goods crane lifting capacity:
400 kg

Features and furnishings

  • Parking space
  • Garage

Description

"Spannendes Liegenschafts-Ensemble mit viel Potenzial"

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsensemble wurde als ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1739 gebaut und später als lokale Post genutzt, zuletzt vor ca. 30 Jahren. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohn- und zwei Geschäftshäusern, die miteinander intern verbunden sind und die Infrastrukturen sowie die daran anschliessende Garage teilen. Die Hausvorplätze bieten Platz für zwei Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wird mittels Öl-Heizung beheizt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde nach den Anforderungen der verstorbenen Besitzer als Haupt- und Wohnsitz entsprechend umgebaut, möglicherweise muss eine Umnutzung von Gewerbe in Wohnen in Betracht gezogen werden.

Das Wohnhaus, umgeben von den beiden Geschäftsliegenschaften, wurde vor ca. 30 Jahren umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Spannteppichen, ein Bad und WC sowie über einen Balkon mit direktem Zugang ins Geschäftshaus. Im Dachgeschoss hat es ein weiteres Schlafzimmer mit Lavabo sowie einen Wohnraum mit Cheminée, sichtbaren Dachbalken und Spannteppich. Auf der Galerie befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Die Fenster, mit teilweise toller Aussicht, sind doppelt verglast aus dem Jahr 1981.

Die Geschäftsgebäude, die das Wohnhaus „einklemmen“, sind unterkellert. Im UG befinden sich der Weinkeller, Luftschutzkeller und ein privater Keller. Im EG hat es drei grosse Lager- und Verpackungsräume, ein separates WC, ein 5-Personen Lift in die oberen Etagen mit 400 kg Tragkraft. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Büros und ein Lagerraum sowie die Verbindung zum Wohnhaus. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Büros und ein WC sowie über einen Lagerraum. Angebaut ist ebenfalls noch eine ebenerdige Garage.

Gerne können Sie sich bei Interesse oder weiterer Fragen bei uns melden. Wir beraten Sie gerne persönlich!

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