• Buy price
    CHF 1,870,000.–
  • Rooms
    7
  • Living space
    262 m2

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By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,870,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
7
Number of floors:
2
Surface living:
262 m2
Floor space:
403 m2
Land area:
1137 m2
Volume:
1940 m3
Room height:
2.55 m
Year built:
2014

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • View
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • New build
  • Minergie construction

Description

"LANDHAUS AM WALDRAND"

Traumhafte, absolut ruhige und unverbaubare Lage etwas erhöht über Kölliken direkt am Waldrand, am Ende einer Sackgasse. Trotz dieser privilegierten Lage ist der Autobahn-Anschluss Aarau West in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öV sind in wenigen Minuten per Fuss erreichbar. Optimal gesicherte Privatsphäre, total eingezäunt.
Das Haus wurde 2014 errichtet und bezogen. Hochgedämmte, energiesparende Bauweise mit geringen Betriebskosten, Komfortlüftung (Zehnder ComfoAir mit Enthalpie-Wärmetauscher), Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt (Böden mit echtem Altholz, Sauna etc.).
Die Garage erlaubt den direkten Zugang ins Haus, Platz für ein Auto plus einen Kleinwagen.
Im EG ein grosses Entrée, Reduit, grosses Bad (15m2), Wohn-Essraum mit offener Küche in Holz (70m2), Essecke mit Eckbank und elektrisch heizbarem Kachelofen, darüber eine Kassettendecke in Altholz, 1 Schlafzimmer (22m2) und 1 Schlafzimmer (18m2), begehbarer Ankleideraum. Grosse Terrasse (80 m2) mit Zugang zur Rasenfläche von ca. 550m2, grosser zusätzlicher Sitzplatz seitlich des Hauses.
Im OG offene Galerie mit Bibliothek/TV (41m2), 2 weitere Zimmer (29 m2 und 22 m2), 1 WC mit Dusche und Sauna. Reduit (6 m2).
Das ganze Haus ist unterkellert. Dort befinden sich der Wasch-Wirtschaftsraum (22 m2) mit MIELE Geräten, Werken/Hobby (35 m2), Keller/Technik (44 m2), Wein-/Vorratskeller (26 m2), Schutzraum ohne Betriebspflicht (8 m2).
Das Haus verfügt über eine Elektroanlage mit KNX-Bussystem für individuell und energieeffiziente Steuerung von Beleuchtung, Storen, Heizung, Lüftung und Sicherheitstechnik. Alle Zimmer im ganzen Haus verfügen über LED-Deckenspots.

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Object ref.
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