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Main information

Type:
Commercial and residential building

Description

"Wohn- und Geschäftshaus an der Einkaufsmeile"

Das gesamte Grundstück ist befestigt. Das Hauptge-bäude wurde im Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, ca. Ende der 1970er Jahre dürfte der südliche einge-schossige Anbau erfolgt sein. Zwischen 2014 und 2017 erfolgten umfassende Sanierungen dieser Lie-genschaft mit Aussnahme des Untergeschosses. So erfolgten diese, neben dem Treppenhaus, an der Fassade, in beiden Wohnungen und im Erdgeschoss. Hier erfolgte ein kompletter Neuausbau mit teilweise angepasster Lüftungsanlage. In 2015 erfolgte zudem eine Neugestaltung der Gartenrestaurantanlage mit Verbundsteinbelag und Grünanlagen.

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Amris-wil. An der Bahnhofstrasse und in unmittelbarer Umge-bung befinden sich Supermärkte, Post, Banken, Res-taurants und Gewerbebetriebe. Zusätzlich gibt es ein grosses Einkaufszentrum an der Kirchstrasse.

Das Grundstück des zu verkaufenden Objekts ist prak-tisch eben. Mit dem Zugang zur Gartenstrasse und dem Eingang in den Laden mit Café grenzt es nach Südwes-ten an die Bahnhofstrasen, von der die hauptsächliche Passantenerschlissung erfolgt. Der Haushaupteingang für die Wohnungen im OG befindet sich im Norden des Gebäudes. Der südöstliche Teil des Grundstücks grenzt an die Romanshornerstrasse und weist 8 Aussenabstell-plätze auf. Diese Erschliessungs- und Parkplatzseite ist vor allem auch für Anlieferungen gut, da ein Aussen-gang ab dieser Parkplatzanlage ins UG des Gebäudes führt. Weitere öffentliche Parkplätze sind entlang der Bahnhofstrasse und dem nahen Markplatz vorhanden

Erdgeschoss: Ladenlokal
40/26 Sitzplätze Hauptcafé/Nabenraum
Gartenrestaurant mit ca. 46 Plätzen
Gästetoilette, Küche, Verkaufsbereich mit Theke und Bereich mit Buffetanlagen

Obergeschoss: 3,5 Zimmer WGH
Eingang mit Garderobe
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrasse
zwei Schlafzimmerkleiner Vorraum mit WM/TU und Zugang zum Bad

Dachgeschoss: 3,5 Zimmer WGH
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Nasszelle (stark abgeschrägt)
zwei Schlafzimmer

Untergeschoss:
Heizungsraum, Kühlraum, Arbeits-/Lagerfläche
Arbeits-/Personalraum, Personal-WC
Lagerraum, Produktionsraum mit Tiefkühlzelle u. Ausgang

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Sven Lindhorst

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