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Main information

Type:
Farm house
No. of rooms:
7
Surface living:
191 m2
Land area:
950 m2

Features and furnishings

  • Parking space

Description

"Kleines Bijou mit Potential"

Wissenswertes
Das über weite Teile noch in Originalsubstanz erhaltene, kleine Appenzeller Bauernhaus liegt auf einer Nagelfluhrippe an der Enggenhüttenstrasse. Die Nähe der Sitter und der Ausblick in die nahe Hügellandschaft bis hin zum Dörfchen Schlatt sind einmalig.
Die Liegenschaft wird komplett umgeben von der Landwirtschaftszone, somit können sie auch in ferner Zukunft, mit Sicherheit den einmaligen Ausblick und die Ruhe geniessen.

Die Lage kann trotz der Nähe der Hauptstrasse als ruhig bezeichnet werden. Als abparzellierte Liegenschaft untersteht sie nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht und kann gemäss gesetzlichen Vorgaben erweitert werden.

Die Bausubstanz ist im Kern gesund. Das Wohnhaus ist im traditionellen Holzstrick gebaut welcher teilweise noch in der ursprünglichen Form sichtbar ist. Die Scheune ist ebenfalls teilweise gestrickt, die Aussenwände sind in regional üblichem Holzständerbau gehalten.

Das Gebäude ist teilerschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Das Abwasser wird über eine biologische Kleinkläranlage entsorgt.

 

Distanzen

  • Einkaufmöglichkeiten: in Appenzell (ca. 3.7 km)
  • Schulen: Kindergarten bis Oberstufe in Appenzell (ca. 4.2 km)
  • ÖV: Bushaltestelle Haslen AI, Tanne (ca. 2.3 km)

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