• Buy price
    CHF 1,495,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    160 m2

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Immediately

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,495,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Multi-family house
No. of rooms:
5.5
Number of apartments:
2
Number of floors:
2
Surface living:
160 m2
Land area:
1114 m2
Volume:
913 m3
Last refurbishment:
2014
Year built:
1972

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Fireplace
  • Child-friendly
  • Garage
  • Connected land for building

Description

"Abtwil SG - Wohntraum mit sagenhafter Panoramasicht"

Abtwil SG - am oberen Sonnenberg mit Traumaussicht
Einfach nur genial - diese unbeschreibliche und unverbaubare 180 ° Rundumsicht auf den Westen der Stadt, auf die Appenzeller Hügelzüge und auf das Säntismassiv!

Geniessen Sie täglich diesen fantastischen und imposanten Rundblick mit den wunderschönen Morgen- und Abendstimmungen und fühlen Sie sich beim Schauen in die weite und schöne Landschaft wie ein König / eine Königin.

An unvergleichlicher Südhanglage, auf einem 1'114 m² grossen Grundstück, verkaufen wir ein sehr helles und

freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage.

Die Liegenschaft besteht derzeit aus einer grosszügigen 3 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung mit Wintergarten sowie einer neuwertigen 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Entstanden sind diese zwei Wohneinheiten aus einem Umbau eines Einfamilienhauses im Jahre 2014. Dieses 2-Familienhaus lässt sich auch mit geringem Aufwand wieder in ein Einfamilienhaus zurückbauen.

Raumprogramm Gartengeschoss


  • 31 m2 lichtdurchflutetes Wohnen mit Cheminée und offen bis zum Dach (Raumhöhe bis 3.5 m)
  • 25 m2 grosser Essbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten und Sitzplatz
  • sonniger Wintergarten (13 m2) mit grossen Schiebetüren, Cheminéeofen und direktem Ausgang auf den Sitzplatz
  • abschliessbare Küche  (8 m2) mit Essgelegenheit
  • helles und freundliches Schlafzimmer (13,4 m2)
  • topmoderne und qualitativ hochstehende Nasszelle mit Dusche / Lavabo / WC (5,5 m²)
  • schönes Kinderzimmer (11 m2)
  • Eingangsbereich und Korridor mit Einbauschränken (6 m2)
Raumprogramm Dachgeschoss:

  • freundliches Wohnen / Essen (20,1 m2) mit wunderschönem Weitblick
  • 7 m2 grosse Terrasse mit atemberaubender Sicht
  • grosszügiges Entrée mit Einbauschränken (7,4 m2)
  • neue, komfortable Wohnküche (12 m2)
  • modernes Bad mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster (3,5 m2)
  • geräumiges und sonniges Schlafzimmer (15,4 m2)
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet viel Platz für Heizung, Waschküche, Luftschutzkeller, Naturkeller,  Abstell- und Bastelraum.

Beide Wohnungen sowie die Garage sind derzeit unvermietet. Zusätzlich hat diese Liegenschaft ein enormes Ausbaupotential. Aufgrund der Hanglage kann das Kellergeschoss ebenfalls in ein Wohngeschoss mit unverbaubarer Aussichtslage umgebaut sowie die Wohnfläche des Dachgeschosses erweitert werden.

Das Heizungs- sowie das Warmwasser werden primär über die Sonnenkollektoren, und ergänzend über die Oel-Zentralheizung erwärmt.

Dieses Wohnhaus ist von einem wunderschönen und grosszügigen Garten umgeben. Der südlichste Teil des Grundstücks wurde terrassiert. Im Garten ernten Sie Ihre eigenen frischen Kräuter, Gemüse und Beeren bequem im Hochbeet. Auch frische Blumen sind den ganzen Sommer über verfügbar.

Verkaufspreis: Fr. 1'495'00.--

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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cosyhome ag
Poststrasse 2
9001 St. Gallen
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