• Buy price
    CHF 3,150,000.–
  • Rooms
    6.5
  • Living space
    184 m2

Availability

Available from:
By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 3,150,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Apartment
No. of rooms:
6.5
Floor:
1
Surface living:
184 m2
Last refurbishment:
2019
Year built:
1930

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Fireplace
  • View
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • Old building

Description

"Mediterrane 6 1/2 -Zimmer-Wohnung am Rande der Luzerner Altstadt"

Hier lässt’s sich herrlich sein! Stadt- und Ferienwohnung in einem. Wohnkultur und Lebensfreude pur!

Im Preis der 6,5 -Zimmer-Wohnung ist eine Garage mit Abstellplatz inbegriffen

Diese grosse Premium-Wohnung liegt einen Steinwurf von der Weggisgasse oder dem Mühleplatz entfernt und befindet sich in einem repräsentativen Gebäude das in den dreissiger Jahren erbaut und in den Jahren 1982–1984 komplett renoviert und mit Bodenheizung und zusätzlichen Balkonen versehen wurde. Die Wohnung im 1. Stockwerk wurde im Jahre 2000 erneut komplett renoviert und erhielt eine neue Gartengestaltung im Toskana-Stil mit einem Jacuzzi. Vor wenigen Jahren wurde eine neue Küche mit Foodcenter eingebaut und der grosse Balkon wurde verglast und zu Wohnraum veredelt. Ende letztes Jahr wurde der bestehende Parkettboden durch ein neues Eichenparkett ersetzt und die Wände neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich in jeder Beziehung in einem neuwertigen und einwandfreien Zustand.
Die Lage des Objektes ist aussergewöhnlich, zentral und mit eigenem Palmengarten an einer ruhigen Privatstrasse am Rande der Altstadt von Luzern gelegen.
Hochwertige Materialien und Geräte sind eine Selbstverständlichkeit. Diese Wohnung hat eine saubere, moderne und doch zeitlose Architektur und einen grossen Gartenbereich mit dem Charme der Toskana. Dank der Südlage verfügt sie über eine herrliche Besonnung und erlaubt eine Weitsicht über die Dächer der Luzerner Altstadt bis zu den Alpen. Die Wohnlage gilt als privilegiert und ist sehr ruhig.

Kurzbeschrieb des Objekts:
- Zimmer: 6 ½
- Etagen im Haus (UG/EG/ 3 OG’s)
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche innen: 184 m2
- Aussenwohnfläche: 175 m2
- Totale Nutzfläche: 359 m2 mit Gartenanteil
- Baujahr/ umfassende Renovationen: 1982-1984/2000, 2013/14, 2019/20
- Moderne Küche mit Foodcenter, Steamer etc., Waschturm
- Cheminée, Eichenparkett (Bernstein), Marmor, Feinsteinzeugplatten
- Grosse Fensterfronten zum Öffnen
- Begehbare Ankleide in Mahagoni-Holz
- Bad/Dusche und Gäste-WC mit seltenem südamerikanischem Marmor
- Hausinterner Lift zur Benutzung für Personentransporte
- Grosser Weinkeller mit Gestellen und Kiesboden
- Toskana-Garten mit Jacuzzi und div. festverbundenen Kunstobjekten
- Skulpturen der Künstler Mandy Volz, Riccardo Nannini, Benny Egli, Somchai 
- Grosser Travertin-Tisch des Künstlers Lorenzo D’Andrea.
- Infrarotkabine im Aussenbereich 
- Autobahnanschluss Reussport in nächster Nähe, öffentl. Verkehr ca. 400 m
- Einkaufen und Schulen in unmittelbarer Nähe

Die oben erwähnten Kunstobjekte, Skulpturen etc. werden der Käuferschaft kostenlos überlassen.

Im Preis inbegriffen ist eine Autogarage mit einem Abstellplatz. Optional kann eine zusätzliche Einzelgarage (ohne Abstellplatz) für CHF 100'000 erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein zusätzlicher Parkplatz vis à vis an der Cysatstrasse dazu gemietet werden.

Diese Eigentumswohnung ist eine echte Rarität. Objekte dieser Art sind sehr selten im Marktangebot. Der heutige Eigner hat mit seiner Frau seinen mehrheitlichen Wohnsitz ins Ausland verlegt (vide www.pepperwoodresorts.com ) und sich deswegen entschlossen diese Premium-Wohnung an eine/n KäuferIn zu verkaufen die Kunst, das Aussergewöhnliche und die Liebe zum Detail schätzt. Der Eigner wird in die darunterliegende Wohnung ziehen und diese zukünftig partiell bewohnen.
Die Wohnung ist idealerweise per 1. November 2020 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Hinweis:
Der Käufer sollte bereit sein die bestehenden Festhypotheken mit einem Zinssatz von gut 1.3% bei der Luzerner Kantonalbank im Betrage von knapp CHF 1,6 Mio. mit einer Laufzeit bis Ende 2026 zu übernehmen.

Viewing

Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität des Objekts überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Contact for viewing

Daniel E. Bertschi

Ad number
3000556356
Object ref.
hgok3067056

Contact the advertiser

By continuing, I accept the GBC.