• Buy price
    CHF 680,000.–
  • Rooms
    5
  • Living space
    95 m2

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Buy price:
CHF 680,000.–

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Main information

Type:
Row house
No. of rooms:
5
Number of floors:
3
Surface living:
95 m2
Land area:
162 m2
Volume:
390 m3
Year built:
1929

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

Description

"Am Puls der Stadt! 5-Zi.-Mittelhaus mit lauschigem Garten und viel Potential"

Familienfreundliches 5-Zi.-Mittelhaus mit sonnigem Sitzplatz, lauschigem Garten und viel Potential im beliebten Breite-/Vogelsangquartier. Keine Parkmöglichkeit für Autos vorhanden. Das Wohnhaus weist ein gut durchdachtes und zweckmässiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen auf. Mit Unterkellerung und einem einfachen Innenausbau verteilt auf 3 Wohngeschosse. Es besteht ein umfassender Erneuerungs- und Unterhaltsbedarf und bietet dadurch viele Möglichkeiten Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren.

Von der Breitestrasse her führen einige Treppenstufen zum Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem Entrée die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich zwei Zimmer, ein separates WC/Lavabo und ein kleiner Balkon befinden. Im Dachgeschoss liegen weitere zwei Zimmer. Der Estrich ist über eine Leiter erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Keller mit Zugang zum Sitzplatz und Garten.

Kurzbaubeschrieb:
Das Mittelhaus ist Teil einer Reihenhausgruppe mit insgesamt sechs Liegenschaften. Nordwest- und Südostausrichtung. Mischbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerk mit Fassadenverputz. Holzfenster mit Doppelverglasung. EG und OG mit Holz-Klappladen mit beweglichen Lamellen. 1. DG mit Rollläden, Bedienung mittels Gurten. Zentrale Ölheizung (Baujahr 1991). Wärmeverteilung mittels Radiatoren sowie sichtbaren Verteilleitungen. Gasleitung für den Gasherd (Küche). Keine Küche vorhanden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1929. Renovationsbedarf. Nettowohnfläche ca. 95 m². Grundbuch Blatt 3940, Kataster Nr. ST1974, Grundstückfläche 162 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 390 m³. Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Bauvorschriften QEZ2 - Quartiererhaltungszone zweigeschossig - ESII. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.
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Emanuel Spirig

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