• Buy price
    CHF 1,150,000.–
  • Rooms
    5.5
  • Living space
    150 m2

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By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,150,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Single house
No. of rooms:
5.5
Surface living:
150 m2
Land area:
443 m2
Volume:
847 m3
Year built:
2011

Features and furnishings

  • Fireplace
  • Child-friendly
  • Garage
  • Minergie certified

Description

"5.5 Zimmer Einfamilienhaus in bevorzugtem Quartier"

Modernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem, sehr gepflegtem Garten // mit viel Komfort

An sonniger, familienfreundlicher Wohnlage in Amriswil liegt dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem liebevoll gestalteten, sehr gepflegten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit viel Komfort und ihrer Lage in einem bevorzugtem Einfamilienhausquartier. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) als auch Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Schritten erreichbar.

Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 5.5 helle, grosszügige Zimmer. Im Entrée bieten ein Einbauschrank und eine eingebaute Garderobe viel Stauraum. Durch einen kurzen Flur ist ein erstes Zimmer (mit praktischem Einbauschrank) zugänglich. Dieses eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein grosser Technikraum, mit integrierter Waschküche. Angrenzend dazu sorgt ein geräumiger Keller für viel Stauraum oder Platz für Vorräte.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss (ebenerdig zum Garten). Das Herzstück des Hauses bildet ein grosses Wohnzimmer mit halboffener Küche. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zu Sitzplatz und Garten. Der Parkettboden in warmem Hellbraun schafft ein freundliches, stilvolles Wohngefühl. In der kühleren Jahreszeit lädt ein Cheminée, das als Raumtrenner fungiert, zu behaglichen Stunden am Feuer ein. Die moderne Küche begeistert mit grossen Ablageflächen aus Chromstahl, viel Stauraum und modernen Geräten (u.a. Geschirrspüler 2020, Wärmeschublade 2017, Steamer und Backofen 2017). Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Gäste-/Tages-WC mit WC und Lavabo, angrenzend dazu befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieses kann mit wenig Aufwand zu einem zweiten Bad umgebaut werden.

Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer: Im Elternschlafzimmer wie auch in den beiden Kinderzimmer sorgen grosse Fenster für viel Licht. Die Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Duo-Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.

Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandard und grossen Komfort. Sie ist Minergie-zertifiziert und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die KNX-Wetterstation mit Schattenkantenführung der Schiebeläden sorgt dafür, dass sich die Läden bei Besonnung automatisch schliessen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist den Stromspeicher mit ökologisch produziertem Strom, ausserdem wurden Biokabel mit Kupferfolienschirm zur Reduktion von Elektrosmog eingebaut. Das Haus wird mit einer Erdsonde-Heizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Zum Haus gehören eine grosszügige Einzelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze.

Im Sommer wird der liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Garten zum zweiten Wohnzimmer:

Direkt am Haus und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ein erster, gedeckter Sitzplatz. Eine grosse Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden. Ein zweiter Sitzplatz befindet sich unter einem Sonnensegel, ein dritter an der Seite des Hauses. Für die Bepflanzung des Gartens wurden einheimische Pflanzen gewählt, unter anderem spendet am Rand des Rasens ein Bühler Zwetschgenbaum Schatten. Ein besonderer Blickfang ist die Treppe vom Garten hinunter zur Strasse: Sie besteht aus gerosteten Metallrahmen, die mit Erde und Kies aufgefüllt sind und bepflanzt werden können. Auch für Wellness ist gesorgt: Im Whirlpool am Rande des Sitzplatzes lässt es sich wunderbar entspannen.

Die Liegenschaft wurde 2011 gebaut, laufend unterhalten und sehr gut gepflegt. Sie befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

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Isabella Thalmann

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