• Buy price
    CHF 1,490,000.–
  • Living space
    440 m2

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Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 1,490,000.–

Market value and location: Check it now in Immocheck

Main information

Type:
Multi-family house
Number of apartments:
6
Number of floors:
4
Surface living:
440 m2
Floor space:
360 m2
Land area:
407 m2
Room height:
2.1 m

Features and furnishings

  • Pets allowed
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage

Description

"Erstbezug - 6 Einheiten mit knapp 5 %"

Das stattliche Gebäude verfügt über 6 Wohnungen mit optimaler Parksituation.

Die gute, zentrale Lage und der Zustand der Wohnungen bieten Gewähr für eine gute Vermietbarkeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Sanierungen, Unterhalt und Ausbauten sind laufend wahrgenommen worden und im 2020 nun zum Grossteil kernsaniert worden.

Mieterspiegel:

Mietzinsen-Brutto/p.M.:
- 1 x Dachgeschoss: Netto-Wohnfläche 47m2: 2.5-Zimmer: CHF 990.- (akonto 100.-)
- 2 x 2. Obergeschoss: Netto-Wohnfläche 46m2 und 48m: 2.5-Zimmer: CHF 1100.- (akonto 100.-)
- 2 x 1. Obergeschoss: Netto-Wohnfläche 45m2 und 35m2: 2.5-Zimmer: CHF 1100.- (akonto 100.-)
- 1 x Erdgeschoss: Netto-Wohnfläche 41m2: 2.5-Zimmer: CHF 980.- (akonto 100.-)

Zuzüglich
- 1 x Garage à CHF 200.-
- 1 x kleine Garage CHF 50.-
- 5-6 x Aussenabstellplätze à CHF 70.-
- 6 x grosser Keller à CHF 25.-

Monatliches Einkommen von über CHF 6'000.- inkl. Parkmöglichkeiten, Abstellräume, Keller. Das Mietzinsvolumen beträgt derzeit über 73‘000.00 p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Bruttorendite von über 4.8%. Die Liegenschaft wird bezugsbereit, bewilligt und voll vermietet übergeben. In diesem Zustand ist zeitgemässes Wohnen mittelfristig auf neuestem Stand möglich. Es handelt sich um 6 Wohneinheiten, welche an einem kleinen Teil auf der Rückseite des Hauses angebaut sind, im Dorfkern von Oberurnen, mit sonniger, ruhiger sowie familienfreundlicher Lage und folgendem Mieterspiegel:

Video - Link: https://www.youtube.com/watch?v=qwOXBankeZE&feature=youtu.be

Auf drei Seiten befinden sich entweder Strassen oder Nachbarbauten. Südwärts steht ein grosser Parkplatz mit Schopf, Garageneinfahrt und Sitzplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden für bis zu 6 Aussenabstellplätze, sowie einem Garagenplatz mit direktem Hauszugang. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist in Oberurnen unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Bei Fragen oder weiterer Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.










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Gregor Kaufmann

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