• Ferme entièrement rénovée de 4 logements, sellerie, et 11 boxes à chevaux assurant un rendement net de 5,5 % (1)
  • Ferme entièrement rénovée de 4 logements, sellerie, et 11 boxes à chevaux assurant un rendement net de 5,5 % (2)
  • Ferme entièrement rénovée de 4 logements, sellerie, et 11 boxes à chevaux assurant un rendement net de 5,5 % (13)
  • Buy price
    CHF 1,900,000.–
  • Living space
    520 m2

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1680 Romont FR

Demography and taxes overview: Community Guide for 1680 Romont FR

Availability

Available from:
Immediately

Costs

Buy price:
CHF 1,900,000.–

Main information

Type:
Multi-family house
Surface living:
520 m2
Land area:
1264 m2
Volume:
4700 m3
Last refurbishment:
2017
Year built:
1998

Features and furnishings

  • View
  • Parking space
  • Garage

Description

"Ferme entièrement rénovée de 4 logements, sellerie, et 11 boxes à chevaux assurant un rendement net de 5,5 %"

Rare à la vente !
Superbe opportunité pour investisseur
Rendement net sur prix de vente + frais de notaire de 5,08 %

à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 1'264 m2, comportant :

1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 4 spacieux appartements comme neufs :
1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc
1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc
1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc
1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parc
Tous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF 86'400.-

La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.

Location mensuelle des boxes : CHF 230.-/box
Etat locatif annuel pour les 11 boxes : CHF 30'360.-

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communal

Récapitulatif :
Total loyer bruts annuel appartements et boxes : CHF 116'760.-
Charges annuelles propriétaires : CHF CHF 11'845.-
Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 104'915.-
Prix de vente : CHF 1'900'000.-
Rendement net : 5,52 %

N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.
Dossier complet à disposition

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Patrick Darbois Immobilier
Patrick Darbois Immobilier
Avenue du Casino 8
1820 Montreux
Listing ID
3000665167
Object ref.
545610

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