• Buy price
    CHF 4,000,000.–

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By agreement

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Buy price:
CHF 4,000,000.–

Main information

Type:
Commercial and residential building
Number of apartments:
1
Number of floors:
6
Land area:
1251 m2
Volume:
4913 m3
Gross yield:
4.52 %
Year built:
1969

Features and furnishings

  • Parking space
  • Water connection
  • Waste water connection

Description

"Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof"

Per sofort oder nach Vereinbarung bieten wir dieses äusserst vorteilhaft gelegene, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in kurzer Fussdistanz zum Bahnhof und Stadtzentrum Brugg zum Verkauf an.

Objektmix:

- Erdgeschoss: Büro / Gewerberäume + Ladenlokal
- 1. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis
- 2. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume
- 3. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis
- 4. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung

- 4 x Einzelgaragen
- 16 x Aussenabstellplätze
- 1 Besucherparkplatz

Vermietungsstand: vollvermietet

Die Liegenschaft ist 2020 vollvermietet und innerhalb von kurzer bis mittlerer Frist renovationsbedürftig. Im Jahre 2019 wurde mittels Experteneinschätzung errechnet, dass das in den nächsten Jahren anfallende Investitionsvolumen für umfassende Sanierungen / Renovationen zwischen CHF 900'000.00 und CHF 1'000'000.00 betragen dürfte.

Die Mietobjekte an und für sich weisen unterschiedliche Standards auf. Beispielsweise befindet sich das Büro im 1. Obergeschoss rechts im Originalzustand aus den 70er Jahren. Demgegenüber wurde die Praxis im 3. Obergeschoss im Jahre 2018 umfassend renoviert. Eine Begehung vor Ort verschafft Ihnen Klarheit über allfälligen Investitionsbedarf an der Liegenschaft.

Bei anhaltendem Interesse bedienen wir Sie gerne mit detaillierteren Unterlagen und nach Rücksprache mit der Möglichkeit zur Begehung vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre
AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG




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Mario Schmid

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Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG
Mellingerstrasse 1
5400 Baden
Ad number
3000670140
Object ref.
Brugg.Fröhlichstrasse.WohnundGeschäftshaus

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Fraud prevention: a few useful tips

  • Never transfer money in advance
  • Be careful if the price appears too low
  • Never share personal data such as bank details or copies of ID upfront
  • Do not sign a contract before you have visited the property