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  • Rooms
    6.5
  • Living space
    227 m2

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Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

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Main information

Type:
Attic flat
No. of rooms:
6.5
Number of apartments:
5
Floor:
2
Number of floors:
4
Surface living:
227 m2
Land area:
1401 m2

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Child-friendly
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator

Description

"Lichtdurchflutete Attikawohnung an idyllischer Wohnlage!"

Ruhige Wohnlage im charmanten Appenzell
Die Wohnung befindet sich im Wohnquartier Sälde an bester Wohnlage. Lediglich 750 Meter entfernt von der Hauptgasse, dem Zentrum von Appenzell.

Als Herz von Appenzell kann der Dorfkern beschrieben werden. Er strahlt mit seinem Appenzeller-Baustil einen besonderen Charme aus. Verschiedene Läden und Boutiquen laden nicht nur Touristen, sondern auch die Einheimischen auf einen gemütlichen Bummel ein. In den mit Liebe geführten und gestalteten Fachgeschäften
findet man alles was das Herz begehrt. Dem anschliessenden
Beisammensein bei einem Kaffee steht dank der grossen Auswahl an
stilvollen Restaurants und Lokalen nichts im Wege.

Appenzell verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Den wöchentlichen Einkauf können Sie in einem grösseren Verkaufsladen oder beim Detaillisten direkt im Dorfkern erledigen. Ihre Kinder können die gesamte Schulzeit von Kindergarten bis Oberstufe (Real-/Sekundarschule, Gymnasium) in Appenzell besuchen. An Lehr- und Ausbildungsplätzen mangelt es ebenfalls nicht. Des Weiteren verfügt Appenzell über ein sehr gutes Gesundheitswesen mit einem dichten Ärztenetz.

Die verkehrstechnische Erschliessung, sei es mit dem öffentlichen oder dem motorisierten Individualverkehr, ist ebenfalls gut. Mit dem Auto erreichen Sie in einer halben Stunde die nächste Autobahnzufahrt.

In Ihrer Freizeit haben Sie die Qual der Wahl. Wer die verschiedenen Kulturen und Brauchtümer zu schätzen weiss, wird sich in das traditionelle Appenzellerland bestimmt verlieben. Auch die Sportfanatiker und Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die traumhafte
Berg- und Naturlandschaft ist kaum zu überbieten.

Die ganzjährig gut besonnte Attikawohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier weiteren Wohneinheiten wurde im Jahr 2007 erstellt.

Grosszügige Fensterfronten lassen die Wohnräume buchstäblich mit Licht durchfluten. Der moderne Wohnungsausbau ist hochwertig und zeitlos. Speziell zu erwähnen ist die modernste Technik mit
EIB-System und automatischer Storen-, Licht- und Szenensteuerung.

Als Highlight der Wohnung kann die 130 m² grosse Terrasse
bezeichnet werden. Gemütliche und fröhliche Stunden können hier mit Familie und Freunden verbracht werden. Zudem bietet sie einen herrlichen Ausblick auf die malerische Berg- und Hügellandschaft von Appenzell.

Wohn- und Essbereich

Grosszügige 60 m² laden zum verweilen, zum gemütlichen Beisammensein oder einem gelungenen Abend mit Freunden ein.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem warmen Parkett ausgekleidet, was dem Raum einen besonderen Touch verleiht. Zur heimeligen Atmosphäre trägt auch der Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank bei.

Von hier gelangen Sie direkt auf die süd- und westliche Terasse.

Küche

Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-ZUG Apparaten (Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Kombi Steamer, Backofen) ausgestattet, die Sie bei der Verwirklichung Ihrer
Kochideen optimal unterstützen. Sie ist direkt an das Wohnzimmer angegliedert.

Grosszügige Einbauschränke mit Holzfurnierfronten bieten ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Die Abdeckung besteht aus
einem zeitlosen und robusten Granit.

Nasszellen

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Dusche / WC, Bad / WC sowie ein Gäste WC. Die Oberflächen von Wand und Boden sind in allen drei
Räumen aus pflegeleichtem Keramik.

Eine Nasszelle mit Bad / WC ist vom Elternzimmer aus
erschlossen.

Zimmer

Wie der Wohn- Essbereich sind auch alle restlichen Zimmer mit einem soliden Parkett ausgekleidet.

Von drei Zimmern haben Sie direkten Zugang auf die grossflächige Terrassse auf der Südseite, vom Elternzimmer auch auf die Ost-Terrasse. Im Elternzimmer finden Sie zusätzlich einen praktischen Ankleidebereich.

Im Gesamten überzeugt die Attikawohnung mit fünf weiträumigen Zimmern, welche Sie entweder als Schlafräume oder auch als Hobby- und Büroräume nutzen können.

Reduit

Im Reduit sind Waschmaschine und Tumbler bereits installiert und erlauben Ihnen das Waschen bequem in der Wohnung.

Keller / Untergeschoss


Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerabteile wie auch ein 11.5 m² grosser Hobbyraum.

Ein separater Velo-Raum, ein Depot und ein Trocknungsraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Diese Räume stehen allen Miteigentümern der Sälde 7 zur Verfügung.

Parkplätze

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inklusive.

Heizung

Es ist eine zeitgemässe Erdsonden-Wärmepumpe vorhanden. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Bodenheizung, in den Nasszellen finden Sie zusätzliche Handtuchradiatoren mit Elektroeinsatz.

 

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9050 Appenzell
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